我國土地征收補(bǔ)償制度若干問題研究.pdf

1、自我國改革開放以來，社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，對土地的征收便成為新增建設(shè)用地和擴(kuò)大城市規(guī)模的主要途徑。由于土地征收過程中涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移問題，導(dǎo)致了被征收人資產(chǎn)的不當(dāng)減少，使得被征收人生產(chǎn)生活積極性降低。為了避免這種情況的發(fā)生，國家對原權(quán)利人給予相應(yīng)的補(bǔ)償。反觀某些征地單位，利用行政機(jī)關(guān)在土地征收過程中的優(yōu)勢地位，對被征收人給予部分或少量補(bǔ)償，從中獲取利益。由征地引發(fā)的社會矛盾日益凸現(xiàn)出來，成為我國社會穩(wěn)定發(fā)展的嚴(yán)重隱患?？?/p>

2、見科學(xué)合理的土地征收補(bǔ)償制度不僅僅是國家的愿望，也是被征收入的要求，更是保障人權(quán)，保障物權(quán)進(jìn)而盡力和諧社會的基本要求。 本文采用了邏輯推理，演繹推理和比較法研究等方法，通過對我國土地征收補(bǔ)償制度和境外國家和地區(qū)的土地征收補(bǔ)償制度的研究，發(fā)現(xiàn)我國土地征收補(bǔ)償制度中存在一些問題，包括：土地征收補(bǔ)償程序的進(jìn)行方面，我國土地征收補(bǔ)償程序上行政機(jī)關(guān)參與程度過大：土地征收補(bǔ)償原則方面，我國土地征收補(bǔ)償原則僅僅規(guī)定了“公共利益”原則，且表述過

3、于模糊；補(bǔ)償方式方面，補(bǔ)償方式過于單一；土地征收補(bǔ)償在監(jiān)督制度方面，監(jiān)督制度存在缺失等問題。以我國《憲法》，《行政法》，《物權(quán)法》，《民法》等基本法律中的理論為基礎(chǔ)，提出了土地征收中應(yīng)對征收土地做出比較性選擇，補(bǔ)償程序應(yīng)當(dāng)細(xì)化，補(bǔ)償原則應(yīng)當(dāng)重新界定，補(bǔ)償方式應(yīng)當(dāng)豐富和補(bǔ)償監(jiān)督程序應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)的建議。 通過對我國土地征收補(bǔ)償制度的研究，能夠切實(shí)的保護(hù)原權(quán)利人的合法利益，調(diào)整國家與公民間的關(guān)系，調(diào)整好國家利益與私人利益之間的關(guān)系，從而更