產(chǎn)權(quán)關(guān)系下的宋代土地細(xì)碎化研究.pdf

1、土地細(xì)碎化是指所有權(quán)形態(tài)下的土地呈現(xiàn)為小塊、不連片的分布現(xiàn)象，并非自然物質(zhì)現(xiàn)象的細(xì)碎化。隋唐之際土地細(xì)碎化現(xiàn)象開始出現(xiàn)，由于授田制的實(shí)施，上層貴族莊園連片，下層百姓的土地出現(xiàn)小塊細(xì)碎化現(xiàn)象。到了兩宋之際，土地細(xì)碎化逐漸成型，無論是官員還是百姓，擁有的土地都呈細(xì)碎化分布狀態(tài)，最終形成了三種土地細(xì)碎化模式：即犬牙相錯(cuò)型、“宅”地分離與田地分離混合型、詭名寄產(chǎn)型。
　　伴隨著土地市場(chǎng)的成熟，土地買賣日趨活躍，導(dǎo)致地價(jià)不斷被抬升。絕大部分

2、人無力購買大塊土地，便將土地拆分出售，而賣家也不愿祖先土地流落他方，為了度過難關(guān)，便將土地部分賣出，從而引起產(chǎn)權(quán)關(guān)系下的土地呈現(xiàn)細(xì)碎化分布。而分家析產(chǎn)，遵循著公平性的原則，導(dǎo)致在分割土地過程中，肥瘠土地被不斷混搭，造成土地零散分布。
　　隨著大規(guī)模的人口增長，人均占有耕地?cái)?shù)量在不斷地被壓縮，特別是兩宋之后，主戶比例在不斷攀升，造成人均占有的耕地越來越不足，從而加速了土地細(xì)碎化的過程，種種因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)關(guān)系下的土地，被人為地零星散布，