住宅地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值挖掘研究.pdf

1、告別房地產(chǎn)行業(yè)的“黃金十年”，我們正邁入該行業(yè)的“白銀十年”，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正發(fā)生著巨大變化。目前看來(lái)，在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)邁入“新常態(tài)”的新經(jīng)濟(jì)背景下，房地產(chǎn)去庫(kù)存將貫穿整個(gè)行業(yè)發(fā)展的全過(guò)程。住宅地產(chǎn)作為組成房地產(chǎn)板塊的重要單元，關(guān)系到新時(shí)期居民的生活質(zhì)量提升的根本。怎樣創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型，多元化開發(fā)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，挖掘住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值，是值得深入研究的課題。
　　本文針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域內(nèi)的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行價(jià)值挖掘研究，旨在提高住宅地產(chǎn)項(xiàng)

2、目?jī)r(jià)值，從而為項(xiàng)目開發(fā)商，行業(yè)從業(yè)策劃人員，及其他相關(guān)單位、個(gè)人提供理論支持和實(shí)踐指導(dǎo)，并為購(gòu)房消費(fèi)者認(rèn)識(shí)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值提供理論借鑒。
　　本文從多角度出發(fā)，充分研究現(xiàn)有住宅地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值挖掘的理論基礎(chǔ)，在分析住宅地產(chǎn)項(xiàng)目存在的環(huán)境及其自身價(jià)值的影響因素的基礎(chǔ)上，確立了住宅地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值挖掘的維度，包含五個(gè)方面，即建筑實(shí)用性、環(huán)境舒適性、生活便利性、社會(huì)影響和成本。以此為基礎(chǔ)，確定住宅地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值挖掘的方法和步驟，研究市場(chǎng)消費(fèi)者，確