昆侖集團(tuán)房地產(chǎn)代建開(kāi)發(fā)創(chuàng)新的戰(zhàn)略思考.pdf

1、當(dāng)前，高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為熱門(mén)話題，而對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控也已經(jīng)成為歷屆政府的主要工作內(nèi)容了，但不爭(zhēng)的事實(shí)是房?jī)r(jià)一直是越調(diào)越高，幾乎沒(méi)有看到過(guò)下降的可能。普通大眾也逐漸接受了，或者說(shuō)是內(nèi)心已經(jīng)被動(dòng)的接受了房?jī)r(jià)不可能下降的事實(shí)，同政府形成一致（但現(xiàn)在看來(lái)能否迅速實(shí)現(xiàn)還是未知數(shù)）的目標(biāo)——控制房?jī)r(jià)的上漲速度，至少保持和GDP速度相當(dāng)。
　　無(wú)論高房?jī)r(jià)的形成原因是什么，但其對(duì)社會(huì)的危害是毋庸置疑的，無(wú)論是社會(huì)穩(wěn)定還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，最直接的后果就是年

2、輕人被房?jī)r(jià)所累，無(wú)法有更高的追求;城市化進(jìn)程緩慢，房?jī)r(jià)阻礙外地人進(jìn)城務(wù)工;甚至親情在一定程度上因房?jī)r(jià)而導(dǎo)致冷漠。所以說(shuō)我們可以預(yù)見(jiàn)到政府控制房?jī)r(jià)上漲的決心，可能采取的措施也會(huì)更加嚴(yán)厲，更加全面?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)是行業(yè)集中度快速提高，行業(yè)利潤(rùn)逐年下降，并且對(duì)于中小型企業(yè)，融資渠道單一，融資成本居高不下。以上這些對(duì)于身處行業(yè)中型規(guī)模的昆侖置業(yè)集團(tuán)必須要有清醒的認(rèn)知，事實(shí)上對(duì)于現(xiàn)在的發(fā)展已經(jīng)產(chǎn)生的一定的阻礙，公司也已經(jīng)開(kāi)始有所調(diào)整發(fā)

3、展方向，而清晰的戰(zhàn)略能保證企業(yè)走向正確的方向，也將對(duì)公司的管理措施提出更有針對(duì)性的具體要求。
　　浙江昆侖置業(yè)集團(tuán)成立于一九九三年，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，經(jīng)過(guò)十?dāng)?shù)年的發(fā)展，已成為杭城十大城市運(yùn)營(yíng)商之一。通過(guò)參與推動(dòng)城市建設(shè)健康化、人性化進(jìn)步，促使每一個(gè)人都能充分參與到城市建設(shè)高速發(fā)展中。目前，集團(tuán)在杭州、天津、安徽、貴州、山東、南京、丹陽(yáng)、溫州、湖州、紹興等十多個(gè)個(gè)城市，在全國(guó)將擁有超過(guò)20個(gè)項(xiàng)目。本文將依托戰(zhàn)略分析工具，通過(guò)昆