上海房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思考——從上海房地產(chǎn)行業(yè)管理角度分析.pdf

1、自改革開放來,上海的房地產(chǎn)業(yè)獲得了長足的發(fā)展,并迅速躍升為拉動上海經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè)之一.因此,其能否持續(xù)、穩(wěn)定、健康地發(fā)展,對上海的經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境都會產(chǎn)生很大的影響.該文研究:政府授權(quán)的行業(yè)管理部門如何通過行政和市場化的調(diào)控手段,促進(jìn)上海房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展.首先根據(jù)可持續(xù)發(fā)展的公理框架確定了上海房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基本概念,繼而針對目前房地產(chǎn)業(yè)存在的諸如商品房房價過高、中低價位、中小戶型商品住宅的階段性供應(yīng)短缺、商品住宅空置下降加

2、快、房地產(chǎn)投資偏高,市場銷售還欠規(guī)范,房地產(chǎn)市場信息不對稱,土地供應(yīng)市場不完善,住房制度改革有待深化等問題,從上海的房地產(chǎn)行業(yè)管理出發(fā),具體剖析上海房地產(chǎn)市場要素發(fā)展的實(shí)際情況,提出通過土地資源合理配置、正確處理房地產(chǎn)開發(fā)與環(huán)境保護(hù)、房地產(chǎn)市場建設(shè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展來支持上海經(jīng)濟(jì)的定位與發(fā)展的基本途徑,即資源利用途徑、經(jīng)濟(jì)發(fā)展途徑、生態(tài)保護(hù)途徑和社會進(jìn)步途徑.重點(diǎn)從土地資源與房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展、房地產(chǎn)開發(fā)與可持續(xù)發(fā)展和房地產(chǎn)市場與可持續(xù)發(fā)展的