住房反向抵押貸款的風(fēng)險研究.pdf

1、隨著社會的發(fā)展和不斷進(jìn)步，我國人民的素質(zhì)水平越來越高，生活質(zhì)量也越來越好。然而，這也加快了我國社會的老齡化進(jìn)程，使得我國面臨著嚴(yán)重的養(yǎng)老壓力。在這樣的國情下，我國卻缺乏完善的養(yǎng)老保障體系以減輕社會養(yǎng)老壓力，因此我們必須采取合理有效的手段來彌補現(xiàn)有的社會養(yǎng)老保障體系的嚴(yán)重不足。目前，國外一些發(fā)達(dá)國家正在積極探索住房反向抵押貸款這一新型的社會養(yǎng)老金融產(chǎn)品，發(fā)展得比較成熟，也較好地解決了部分老年人的養(yǎng)老問題。借鑒國外經(jīng)驗，該項金融產(chǎn)品逐步地被

2、引入我國。然而，由于經(jīng)驗的不足，我國在開展住房反向抵押貸款業(yè)務(wù)時面臨著眾多的障礙，其中風(fēng)險管理就是應(yīng)該重點考慮的問題之一。
　　本文主要分為六個部分:第一章主要介紹了住房反向抵押貸款風(fēng)險研究的選題背景及意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，并對本文的研究內(nèi)容和研究方法進(jìn)行了概述;第二章對住房反向抵押貸款進(jìn)行了概述，首先分析了住房反向抵押貸款的涵義、特征，闡述了其與傳統(tǒng)抵押貸款的區(qū)別，并對國外住房反向抵押貸款發(fā)展?fàn)顩r及模式作了簡介;第三章是住房反向

3、抵押貸款風(fēng)險分析，首先對有關(guān)的概念、特征、風(fēng)險類型進(jìn)行了概述，然后分析了在實行住房反向抵押貸款過程中存在的各個風(fēng)險，并對各個風(fēng)險在住房反向抵押貸款中的影響作了詳細(xì)的描述;第四章是住房反向抵押貸款風(fēng)險評價，主要在上述風(fēng)險分析的基礎(chǔ)之上對住房反向抵押貸款中存在的各種風(fēng)險進(jìn)行了系統(tǒng)性的評價，并建立了相關(guān)的評價模型和評價方法;第五章是住房反向抵押貸款風(fēng)險防范，在相關(guān)模型評價的基礎(chǔ)上對住房反向抵押貸款中存在的各種風(fēng)險提出了相關(guān)的防范措施;第六章是