中小城市房地產(chǎn)市場發(fā)展中的政府干預(yù)研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)系國計(jì)民生的重要行業(yè)，它不僅是國家資金積累的重要來源，而且它的發(fā)展能夠帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但同時(shí)也是最容易導(dǎo)致泡沫的行業(yè)之一。因此其市場環(huán)境的好壞對于中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展影響重大。在此前提下，房地產(chǎn)的調(diào)控成為了政府宏觀調(diào)控中的主要領(lǐng)域之一。
　　 近年以來，開發(fā)商到中小城市發(fā)展的積極性越來越高，中小城市房地產(chǎn)市場正迎來重大的發(fā)展機(jī)遇，我國的長期國策是積極穩(wěn)妥地推進(jìn)城鎮(zhèn)化，放寬中小城市和城鎮(zhèn)居民戶籍限制，這是中央加大經(jīng)

2、濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一項(xiàng)重要舉措。在這種背景下，中小城市的房地產(chǎn)市場肯定會有大量資金的涌入。在中小城市房地產(chǎn)市場還不健全的情況下，危機(jī)已經(jīng)開始滋生。然而，中央政策對房地產(chǎn)的調(diào)控大多指向的是大城市，對于中小城市的調(diào)控并不多見。學(xué)者對此的系統(tǒng)論述也是少之又少。因此，本文試圖通過對中小城市的房地產(chǎn)市場的分析與論證來說明中小城市房地產(chǎn)市場潛在的重大危機(jī)，并分析各項(xiàng)政策的執(zhí)行效果來嘗試性的提出政策建議。保證中小城市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展已成為中國政府及其房