臥龍峪旅游景區(qū)開發(fā)項目投資決策研究.pdf

1、旅游業(yè)不僅有著非常廣闊的發(fā)展前景,而且能夠有效促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展,因此,以旅游業(yè)投資帶動經(jīng)濟的全面發(fā)展已經(jīng)成為大多數(shù)國家的共識。我國許多經(jīng)濟落后的地方擁有著非常豐富的旅游資源,為了充分利用這些資源,全國各地都在積極探索旅游資源的投資規(guī)劃。旅游投資項目具有高投入、建設期長、持續(xù)回報等特性,與其他產(chǎn)業(yè)的投資有較大的差異,就國內(nèi)旅游開發(fā)項目投資決策實踐而言,財務評價理論的有效應用十分稀少且未形成一套行之有效的評價體系,使得旅游景區(qū)投資活動中止、

2、延期或達不到預期要求而導致投資失敗。因此,為解決這個核心問題,本文以我國具體的旅游開發(fā)投資項目為研究對象,在已有財務評價決策研究的基礎上,總結了一套具有典型研究模式意義的旅游開發(fā)項目財務評價體系,以更有效地判斷項目的可行性,一定程度上實現(xiàn)該領域的理論創(chuàng)新。
　　文章首先在充分認識旅游業(yè)對整個國民經(jīng)濟的重要帶動作用和對項目經(jīng)濟評價理論進行了系統(tǒng)的學習的基礎上對國內(nèi)外相關文獻及研究成果中的主要內(nèi)容進行了總結性的描述,陳述了本文的研究內(nèi)

3、容與方法。其次,對項目投資財務評價的相關理論進行了概述,采用財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值法、投資回收期法、平均投資利潤率等盈利能力指標對擬建項目進行財務評價分析,并針對具體評價結果提出相關投資決策建議。最后,在經(jīng)濟評價的基礎上,引入風險因素敏感性分析和盈虧平衡分析,對影響旅游開發(fā)項目財務效果的主要原因進行分析,即進行項目經(jīng)營風險分析,進而對項目投資風險進行評價研究,客觀公正、全面具體地分析評價臥龍峪開發(fā)項目的財務狀況及抗風險能力,為該項目