dl房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策研究

1、天津大學(xué)碩士學(xué)位論文 DL 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策研究 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策研究 Research on the Investment Decision Making in Real Estate Based on DL Project 學(xué)科專業(yè)： 工商管理 研 究 生： 劉安娜 指導(dǎo)教師： 王 媛 副教授 天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部 2016 年 5 月 中文 中文摘要 摘要 改革開放數(shù)

2、十年內(nèi)，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)增量驚人，成就頗豐，特別是從 1998 年政府推行房改， 并將其當(dāng)成增大內(nèi)需的的主要產(chǎn)業(yè)后， 房地產(chǎn)業(yè)在國家整體經(jīng)濟(jì)中地位上升，很快成為支撐全國經(jīng)濟(jì)的主體行業(yè)之一，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步高速增量，現(xiàn)在已經(jīng)較為成熟。 房地產(chǎn)業(yè)的快速增長(zhǎng)和成熟有力促進(jìn)了國內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)局勢(shì)向前邁進(jìn)，國民居住條件得以改善，生活品質(zhì)因此提升。不過本行業(yè)發(fā)展也并非盡善盡美，亦有不少問題，從長(zhǎng)期宏觀政策看，人口結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)將告別高速發(fā)展階段，發(fā)展趨

3、勢(shì)變緩甚至逆轉(zhuǎn)不可回避。在此狀況下，房地產(chǎn)業(yè)以更快速調(diào)整發(fā)生整體萎縮，具體為單價(jià)降低、交易總量劇減，不少開發(fā)商由于房產(chǎn)滯銷導(dǎo)致可用現(xiàn)金流不足以支持營(yíng)運(yùn)而不得不倒閉，行業(yè)遭遇前所未有的危機(jī)，面臨整體洗牌。 房產(chǎn)投資業(yè)風(fēng)險(xiǎn)水平極高，此次行業(yè)滑坡無疑市場(chǎng)給個(gè)營(yíng)運(yùn)者敲響的警鐘。正確認(rèn)識(shí)市場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)實(shí)規(guī)律科學(xué)制定決策，才是盡量減少其中風(fēng)險(xiǎn)、增大預(yù)期獲利的關(guān)鍵保證，對(duì)于未來市場(chǎng)亦有現(xiàn)實(shí)要義。 本研究先從論理論角度剖析了房產(chǎn)投資決策， 隨后以大連小平