廣州單元式商品房住宅設(shè)計(jì)研究.pdf

1、隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)過(guò)渡到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),城市住宅作為一種特殊商品,已真正進(jìn)入市場(chǎng)。商品住宅設(shè)計(jì)也由福利式住宅的設(shè)計(jì)思路演變到今天面對(duì)市場(chǎng)要求的設(shè)計(jì)。然而多年來(lái),由于處在探索階段和房地產(chǎn)過(guò)熱導(dǎo)致的盲目投入,商品住宅市場(chǎng)上一方面因脫離市場(chǎng)的設(shè)計(jì)與不良的施工導(dǎo)致住宅商品大量積壓;另一方面,良好設(shè)計(jì)施工的住宅卻供不應(yīng)求。那么面對(duì)當(dāng)前與未來(lái)的市場(chǎng),在住宅開(kāi)發(fā)中如何才能實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益三者的有機(jī)統(tǒng)一,這個(gè)問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商與建筑師共同關(guān)注的問(wèn)題。

2、r>　　 今天廣州作為改革開(kāi)放的前沿陣地,城市居民以提前步入小康,人們對(duì)居住的條件也隨之提高,高品質(zhì)的商品住宅也成為新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的消費(fèi)熱點(diǎn),住宅處地段、環(huán)境、房型與外觀造型將極大影響商品住宅的價(jià)格及銷售狀況。對(duì)于不同開(kāi)發(fā)地段,應(yīng)由發(fā)展商與建筑師根據(jù)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)能力、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與市場(chǎng)調(diào)查情況,共同確定商品住宅的開(kāi)發(fā)方向,比如戶型、戶數(shù)、銷售對(duì)象、售賣熱點(diǎn)等,然后再根據(jù)這樣條件進(jìn)行平面設(shè)計(jì)與造型設(shè)計(jì)。
　　 論文共分六章,第一章