基于模糊綜合評價法的房地產(chǎn)投資風(fēng)險決策研究.pdf

1、近幾年來，我國房價大規(guī)模的上漲，幅度之大，范圍之廣，可謂罕見。房子是百姓的生活必需品，房地產(chǎn)業(yè)又匯集了天下的資金，在整個資金鏈中占有重要地位。房地產(chǎn)具有先于國民經(jīng)濟蕭條而蕭條，后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇而復(fù)蘇的特點，一直是全國乃至中央領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注的一個熱點問題。所以，房產(chǎn)動態(tài)和趨勢時刻牽動著大家的敏感神經(jīng)。如果不能時刻把握房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展動向，極有可能對經(jīng)濟造成巨大的影響。房地產(chǎn)業(yè)被認為是我國風(fēng)險最高的行業(yè)之一，市場瞬息萬變，國家政策不斷調(diào)整，決

2、定了房地產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展具有很大的不確定性和風(fēng)險性。作為房地產(chǎn)企業(yè)的視角出發(fā)，我們必須充分認識和考慮到各房地產(chǎn)項目中的各風(fēng)險因素，并對其做出科學(xué)的評估以減少和避免不必要的風(fēng)險投資損失。
　　 本文共分為六章，主要以中國房地產(chǎn)投資市場概況和風(fēng)險現(xiàn)狀為研究背景，首先介紹房地產(chǎn)投資及風(fēng)險的相關(guān)理論，進而從房地產(chǎn)項目的全壽命周期出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)投資風(fēng)險評價指標體系設(shè)計的原則，對房地產(chǎn)的開發(fā)投資決策階段、開發(fā)前期階段、施工階段、租售階段存在