價值導(dǎo)向下的商品化居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計.pdf

1、本文對價值導(dǎo)向下的商品化居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計進行了探討。本研究分為六個部分：第一章觀察論述了我國居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計現(xiàn)狀，特別是主流商品居住區(qū)項目的設(shè)計實踐，提出了當(dāng)前主流商品居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的目標(biāo)：綜合價值最大化，闡明了本文研究的對象、內(nèi)容、目的、方法和意義。第二章論述價值、價值導(dǎo)向、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的價值觀、價值的評價與判斷、價值導(dǎo)向與居住區(qū)規(guī)劃，以及在不同價值判斷下的選擇與綜合平衡，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的價值最大化追求趨勢。第三章歸納了影響綜合價

2、值最大化目標(biāo)及評價標(biāo)準(zhǔn)的各種因素，詳細(xì)分析了客戶需求、土地特征、企業(yè)現(xiàn)狀、政策規(guī)范、規(guī)劃條件與產(chǎn)品情況等對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計價值實現(xiàn)的影響。第四章是對價值導(dǎo)向下居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的實現(xiàn)策略的論述總結(jié)出適應(yīng)這種評價標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方法論----如何具體實現(xiàn)這種價值觀下的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案：提出了均好適配、整體更多、局部更高、溢價增值、創(chuàng)新優(yōu)化等具體策略，解決如何從規(guī)劃設(shè)計的角度具體地實現(xiàn)居住區(qū)綜合價值最大化目標(biāo)。第五章結(jié)合標(biāo)桿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)典型居住區(qū)規(guī)