鄭州都市圈商品住宅價(jià)格波動(dòng)的溢出效應(yīng)研究.pdf

1、作為中原城市群發(fā)展的核心都市圈,鄭州都市圈的商品住宅市場(chǎng)越來(lái)越受到專家學(xué)者的關(guān)注。對(duì)鄭州都市圈商品住宅市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn):雖然各自的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)條件變化的反應(yīng)從長(zhǎng)期來(lái)看變動(dòng)趨勢(shì)相同,但在時(shí)間上卻體現(xiàn)出一定的領(lǐng)先/滯后關(guān)系,這種領(lǐng)先/滯后關(guān)系即是商品住宅價(jià)格波動(dòng)的溢出效應(yīng)。目前學(xué)術(shù)界關(guān)于鄭州都市圈商品住宅價(jià)格波動(dòng)的溢出效應(yīng)研究尚屬空白。
　　本文選取鄭州都市圈為研究樣本,通過(guò)構(gòu)建 VAR模型,在線性誤差修正模型的基礎(chǔ)上研究樣本

2、城市間商品住宅市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的溢出效應(yīng)及其影響程度,最后結(jié)合廣義脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解綜合分析各樣本城市的領(lǐng)先/滯后程度及隨時(shí)間變化的趨勢(shì),探討樣本城市間商品住宅價(jià)格波動(dòng)溢出效應(yīng)的路徑。研究結(jié)果發(fā)現(xiàn),鄭州和洛陽(yáng)不僅是鄭州都市圈經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心,也是鄭州都市圈商品住宅價(jià)格波動(dòng)的領(lǐng)先城市,其自身的波動(dòng)主要靠自身的累積效應(yīng),尤其是鄭州,并對(duì)其余城市產(chǎn)生明顯的溢出效應(yīng),并且這種溢出效應(yīng)有強(qiáng)弱之分,在一定程度上隨著時(shí)間的延長(zhǎng)逐漸減弱。
　　通過(guò)