房產(chǎn)、土地分別抵押登記的法律困擾.pdf

1、隨著中國金融經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的立法工作顯得日益重要與迫切。房產(chǎn)、土地的管理部門對于房產(chǎn)、土地作為抵押物的管理需要在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)不斷的完善，切實(shí)做到保障抵押權(quán)人權(quán)益，以維護(hù)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。本文通過閱讀相關(guān)抵押物權(quán)的書籍資料，同時(shí)在結(jié)合12年金融機(jī)構(gòu)工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，從維護(hù)抵押權(quán)人合法權(quán)益避免法律風(fēng)險(xiǎn)的角度，詳盡的敘述了以房產(chǎn)土地設(shè)定抵押物權(quán)的法律規(guī)定、全國范圍內(nèi)以房產(chǎn)土地設(shè)定抵押登記的實(shí)際情況、因辦理抵押登記可能引起的風(fēng)險(xiǎn)及防范

2、措施。
　　 本文從以下幾個(gè)方面展開論述:
　　 第一部分通過實(shí)際工作中接觸的兩個(gè)案例，引出本文研究的焦點(diǎn)問題，經(jīng)歸納總結(jié)兩個(gè)案例均是因?yàn)榉慨a(chǎn)土地抵押制度不完善，房產(chǎn)、土地分別進(jìn)行管理的模式造成的。
　　 第二部分通過立法及實(shí)務(wù)界對于房產(chǎn)、土地抵押登記的認(rèn)識，分析房產(chǎn)、土地抵押的法律依據(jù)。此外，介紹了理論界對于房產(chǎn)、土地抵押登記效力的不同認(rèn)識，以及司法界于房產(chǎn)、土地分別抵押的判決不一致的情況。
　　 第三