土地與房產(chǎn)登記信息交換系統(tǒng)開發(fā).pdf

1、土地和房屋是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ),更是社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)資源。土地和房產(chǎn)之間有著相互關(guān)聯(lián)、密不可分的關(guān)系。因此，作為體現(xiàn)權(quán)力的土地證和房產(chǎn)證則更不宜分開。但目前，在土地和房產(chǎn)管理的權(quán)、責(zé)、利相分離方面存在一些弊端。我國(guó)現(xiàn)行體制下，大部分地方的國(guó)土資源局和房產(chǎn)管理局是分開的，造成了兩證分開的結(jié)果。這樣的管理模式割裂了土地和房產(chǎn)的整體性，造成了房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中拿地、開發(fā)以及管理等方面的多重復(fù)雜關(guān)系，使土地管理和房產(chǎn)管理的權(quán)、責(zé)、利相分離

2、。合并兩證，對(duì)于維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益、理順?lè)康禺a(chǎn)建設(shè)中的關(guān)系有重要意義。
　　本文根據(jù)現(xiàn)行《物權(quán)法》的頒布及城市國(guó)土、房產(chǎn)部門對(duì)房地分開登記的現(xiàn)狀，以徐州市為例，對(duì)徐州市國(guó)土資源局的土地登記管理系統(tǒng)、徐州市房產(chǎn)局的房屋登記管理系統(tǒng)相關(guān)登記業(yè)務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，總結(jié)出徐州市現(xiàn)行土地所有權(quán)登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記的業(yè)務(wù)模型、數(shù)據(jù)管理及組織方式，并對(duì)土地、房屋業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整合的索引屬性進(jìn)行了提取，綜合分析出了土地、房產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵模型，提出了房地登記

3、信息交換管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)組織以及信息交換業(yè)務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)思路，并對(duì)數(shù)據(jù)整合中涉及的關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行了研究。在對(duì)現(xiàn)行土地與房屋管理業(yè)務(wù)體系闡述的基礎(chǔ)上，分析了徐州市房屋、土地一體化管理系統(tǒng)的需求和建設(shè)思路，整理了土地、房屋管理工作的業(yè)務(wù)邏輯。本系統(tǒng)選取Visual Studio.NET集成開發(fā)工具，基于ArcEngine為圖形顯示開發(fā)組件，利用C＃語(yǔ)言進(jìn)行系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)，構(gòu)建了土地房產(chǎn)登記信息交換系統(tǒng)，并在具體土地房產(chǎn)具體登記業(yè)務(wù)中進(jìn)行了相關(guān)的測(cè)試，系