基于期權(quán)定價(jià)理論的抵押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估.pdf

1、在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)日益發(fā)達(dá)的今天,銀行作為金融業(yè)主要的參與者在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中扮演著極為重要的作用。然而由于抵押資產(chǎn)的價(jià)值長(zhǎng)期得不到合理的評(píng)估,從而造成了銀行相當(dāng)一部分的貸款最終成為了壞賬,這對(duì)銀行乃至整個(gè)金融業(yè)都存在著巨大的威脅。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)如何改良對(duì)抵押資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估理論與方法已經(jīng)迫在眉睫。
　　目前評(píng)估行業(yè)對(duì)抵押資產(chǎn)的評(píng)估還局限在傳統(tǒng)的評(píng)估理論中,評(píng)估的方法也主要是市場(chǎng)法、成本法和收益法。這些理論和方法已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了現(xiàn)實(shí)評(píng)估活動(dòng)的需

2、求,尤其是在我國(guó)評(píng)估行業(yè)起步較晚的情況下,理論的發(fā)展與實(shí)務(wù)的需求已經(jīng)相去甚遠(yuǎn)。抵押資產(chǎn)由于其存在目的的特殊性,不同于其他一般的資產(chǎn),理論界對(duì)抵押資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型、評(píng)估方法乃至評(píng)估對(duì)象都存在著極大的分歧。所有這些都導(dǎo)致抵押資產(chǎn)的評(píng)估一直處于止步不前的狀態(tài)。
　　本文從抵押資產(chǎn)評(píng)估的基本理論和方法兩個(gè)方面對(duì)抵押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估展開研究,全面分析抵押資產(chǎn)的特殊性,在基于保證銀行貸款安全的前提下,對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行合理的價(jià)值評(píng)估。全文共分為七章

3、。其中第一章緒論,主要論述了課題的研究背景、研究目的還有研究的意義,另外還闡述了國(guó)內(nèi)外對(duì)于抵押資產(chǎn)評(píng)估的研究現(xiàn)狀;第二章抵押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及其特殊性分析,重點(diǎn)闡述了資產(chǎn)評(píng)估及抵押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的關(guān)系,另外對(duì)抵押、抵押資產(chǎn)和貸款的概念進(jìn)行了闡述;第三章抵押資產(chǎn)價(jià)值類型的選擇,通過(guò)對(duì)各種價(jià)值類型的分析,確定抵押貸款價(jià)值類型對(duì)抵押資產(chǎn)的適用性。第四章期權(quán)定價(jià)模型與抵押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的相關(guān)性,著重闡述了期權(quán)的定義以及期權(quán)定價(jià)模型的原理,另外在本章結(jié)尾