房產(chǎn)的代際傳遞對(duì)消費(fèi)的影響——來(lái)自中國(guó)家庭金融調(diào)查的證據(jù).pdf

1、房產(chǎn)的一個(gè)非常重要特性就是代際傳遞性，很多人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)會(huì)考慮日后將其轉(zhuǎn)贈(zèng)予子女。那么房產(chǎn)的代際傳遞行為會(huì)如何影響父輩或子輩的消費(fèi)行為呢？
　　本文首先構(gòu)建了加入房產(chǎn)代際傳遞因素的消費(fèi)理論模型，得到最優(yōu)消費(fèi)函數(shù)，提出假設(shè)。然后簡(jiǎn)要分析了我國(guó)目前的家庭房產(chǎn)配置狀況，解析房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的傳導(dǎo)機(jī)制及影響因素，單獨(dú)分析了房產(chǎn)代際傳遞因素對(duì)消費(fèi)的影響，但房產(chǎn)代際傳遞會(huì)以何種渠道對(duì)消費(fèi)產(chǎn)生影響還需要實(shí)證結(jié)果的檢驗(yàn)。因此，本文第五章采用微觀計(jì)量

2、分析法，以新中國(guó)成立后的50-60后一代與80后獨(dú)生子女一代分別代表兩代人來(lái)分析房產(chǎn)配置及代際傳遞與中國(guó)居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)預(yù)期的關(guān)系。結(jié)果表明，房產(chǎn)對(duì)消費(fèi)的影響是十分復(fù)雜的。房產(chǎn)的代際傳遞對(duì)父輩現(xiàn)實(shí)消費(fèi)存在顯著負(fù)向財(cái)富效應(yīng)，但文化程度、社會(huì)地位等因素對(duì)消費(fèi)存在正向影響，會(huì)一定程度抵消房產(chǎn)代際傳遞的負(fù)向財(cái)富效應(yīng)，對(duì)未來(lái)消費(fèi)預(yù)期是積極的作用。對(duì)子女輩來(lái)講，房產(chǎn)繼承對(duì)現(xiàn)實(shí)消費(fèi)影響不顯著，低收入、低教育水平的80后繼承了父母的房產(chǎn)后，房產(chǎn)占比