中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)占有率、廣告投入與企業(yè)績(jī)效關(guān)系研究.pdf

1、自1998年我國(guó)實(shí)行城鎮(zhèn)住房制度改革以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)贏得了十多年高歌猛進(jìn)的發(fā)展,然而伴隨著大量資金的進(jìn)入以及近期不斷的房地產(chǎn)調(diào)控政策的頒布實(shí)施,使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)愈來(lái)愈激烈,房地產(chǎn)企業(yè)面臨的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境也愈加復(fù)雜。因此,本文基于企業(yè)層面對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)行為和績(jī)效的關(guān)系進(jìn)行研究,以期為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)中贏取優(yōu)勢(shì)策略提供參考。
　　為了能夠在企業(yè)層面反映市場(chǎng)結(jié)構(gòu),本文選取相對(duì)市場(chǎng)占有率作為度量市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的指標(biāo),論文

2、在分析我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、廣告投放現(xiàn)狀及其與企業(yè)績(jī)效關(guān)系的基礎(chǔ)上,以2009-2012年滬深兩市82家樣本房地產(chǎn)企業(yè)為研究對(duì)象,通過(guò)建立計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型,采用描述性統(tǒng)計(jì)分析、相關(guān)關(guān)系分析、多元回歸分析等方法,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)占有率、廣告投入與企業(yè)績(jī)效三者之間的關(guān)系進(jìn)行研究,并得出以下結(jié)論:
　　①市場(chǎng)占有率與企業(yè)績(jī)效呈顯著的倒“U”型關(guān)系。這一結(jié)果啟示我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)不能盲目的追求過(guò)高的市場(chǎng)占有率,而應(yīng)該根據(jù)自身具體內(nèi)部和外部情況,追求合