影響我國房產(chǎn)稅深化改革的因素分析.pdf

1、我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展關(guān)系到房價的穩(wěn)定、民生的改善問題，以及地方經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展問題。近年來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)失衡情況，包括房價高、土地供應(yīng)不均衡、資源錯配等問題，已經(jīng)引發(fā)了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)變動和民生問題。在多輪宏觀調(diào)控中，我國政府運用了財政、金融、土地政策和限購的方式進(jìn)行調(diào)控，然而收效有限。自此房產(chǎn)稅改革引起了全國上下的討論和關(guān)注。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅稅收制度不合理，地方缺乏主體稅種的矛盾越來越突出，理論與實際部門均建議啟動房地產(chǎn)稅改革來保障地方財力需求，實

2、現(xiàn)國家宏觀調(diào)控目標(biāo)。房產(chǎn)稅的改革完善，能夠有效地促進(jìn)我國房地產(chǎn)資源合理配置，逐步提高地方財政收入，使其更好的為民眾提供公共服務(wù)。
　　客觀現(xiàn)實是，我國房產(chǎn)稅稅制與房地產(chǎn)市場本身的發(fā)展并不相符，而新的房產(chǎn)稅改革遲遲沒有推進(jìn)，其影響因素值得深入分析。本文首先進(jìn)行理論研究，在理論上理清了對房產(chǎn)稅改革的支撐；其次梳理了我國以往的房產(chǎn)稅稅收改革情況，對我國房地產(chǎn)業(yè)的供給側(cè)改革進(jìn)行闡述，搞清房地產(chǎn)市場發(fā)展及房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀；再次重點對影響房產(chǎn)稅改