我國(guó)房產(chǎn)稅問(wèn)題研究.pdf

1、我國(guó)的房產(chǎn)稅收法律制度是隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變革而形成的。由于整個(gè)稅收法律制度改革的落后,我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅制體系與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不相適應(yīng)。尤其是隨著我國(guó)房?jī)r(jià)的不斷攀高,“房子問(wèn)題”已經(jīng)成為民眾的關(guān)注焦點(diǎn)和引發(fā)民眾糾紛的主要源頭。為了有效遏制房?jī)r(jià)的猛漲事態(tài),政府出臺(tái)了一些列的調(diào)控措施,但是收效不佳。這時(shí)候房產(chǎn)稅的改革已經(jīng)刻不容緩。在我國(guó)這樣一個(gè)地區(qū)發(fā)展不平衡、整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力還不夠強(qiáng)的發(fā)展中國(guó)家,面對(duì)目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的投資

2、規(guī)模過(guò)大,房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,供給結(jié)構(gòu)不合理等諸多問(wèn)題,要完善房產(chǎn)稅稅制是一件需要前思后量的大工程。
　　 本文通過(guò)對(duì)我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅收法律制度的分析,發(fā)現(xiàn)諸多問(wèn)題需要完善,筆者在此基礎(chǔ)上,提出了對(duì)我國(guó)房產(chǎn)稅的具體改革建議,主要內(nèi)容如下:
　　 第一部分綜合敘述了我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的概念及起源
　　 房產(chǎn)稅無(wú)論在國(guó)外還是在中國(guó)都有開(kāi)征的一種古老的稅種。房產(chǎn)稅都是房屋為標(biāo)志作為確定稅收的標(biāo)準(zhǔn)。而我國(guó)在新中國(guó)成立之后,就將房產(chǎn)稅

3、列為開(kāi)征的14個(gè)稅種之一,并在1951年8月發(fā)布了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。隨著我國(guó)國(guó)情的不斷發(fā)展,房產(chǎn)稅也幾經(jīng)改革,最終于1986年9月發(fā)布了我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅條例——《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》。
　　 第二部分?jǐn)⑹隽宋覈?guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題
　　 這部分內(nèi)容對(duì)我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅制度的現(xiàn)狀進(jìn)行了概括描述,并且對(duì)最近有上海市政府發(fā)布的《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》、重慶市

4、政府發(fā)布的《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》也進(jìn)行了概括性敘述和解釋。從中發(fā)現(xiàn)了我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度存在諸多問(wèn)題,例如立法方不健全、計(jì)稅依據(jù)不合理等。本段筆者著重描述我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅存在的問(wèn)題。
　　 第三部分?jǐn)⑹隽藝?guó)外房產(chǎn)稅制度的比較及經(jīng)驗(yàn)借鑒
　　 本段通過(guò)對(duì)美國(guó)、日本、英國(guó)房產(chǎn)稅制度的現(xiàn)狀的描述,了解到國(guó)外房產(chǎn)稅制度在很多方面擁有值得我國(guó)學(xué)習(xí)和借鑒的地方。筆者認(rèn)為在符合我國(guó)國(guó)情的基礎(chǔ)上