論違法建筑上的民事權(quán)利.pdf

1、隨著我國城鎮(zhèn)化建設的加快，城鄉(xiāng)建設規(guī)劃管理力度在一定程度上不能適應城市快速建設的需求，因此導致違法建設的勢頭愈演愈烈。尤其是在一些經(jīng)濟相對發(fā)達的城市郊區(qū)或城中村，因為建設報批難度大，建設需求旺盛，違法建設的現(xiàn)象更加普遍。違法建筑數(shù)量的上升不僅成為了城市建設管理的難點，也是聚焦社會矛盾的熱點問題。由違法建筑爆發(fā)出的很多新問題，集中表現(xiàn)在涉及違法建筑的買賣、租賃、侵權(quán)、拆遷補償?shù)确矫娴拿袷录m紛。這些糾紛已經(jīng)成為一個普遍的社會問題，屢見不鮮。

2、根據(jù)《民法通則》和《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，所有權(quán)客體應該符合法律規(guī)定。所以在我國現(xiàn)有法律框架性，違法建筑上因為其違法性不能成為所有權(quán)的客體。因而違法建筑上也不具備民事權(quán)利?，F(xiàn)有法律規(guī)定是否合理，是否是遏制違法建設的有效手段都值得商榷。而現(xiàn)實情況則是，由于違法建筑上的民事權(quán)利沒有明確的法律規(guī)定，其帶來的法律問題沒有得到合理解決更容易引發(fā)深層次的社會問題。因此，要解決違法建筑帶來的諸多問題，加強行政監(jiān)管是其根本手段。本文希望通過分析違法建筑上

3、的民事權(quán)利，改變單一的公法認識上的違法建筑。只有肯定違法建筑上民事權(quán)利，對違法建筑的私法價值的研究才存在基礎(chǔ)。通過解決違法建筑上私法權(quán)利與公法義務的不對等，從平衡各方利益的角度提供了一個新的途徑來解決違法建筑上的民事法律糾紛。
　　本題研究的目標，在于解決違法建筑的民事權(quán)利性質(zhì)。因此研究的關(guān)鍵問題主要有:一是違法建筑的定義，通過對違法建筑定義的界定理清違法建筑的范圍和本質(zhì)屬性，為進一步分析違法建筑在民事上的權(quán)利問題奠定基礎(chǔ)。二是違