城鎮(zhèn)住房保障面積標準研究——以江蘇省為例.pdf

1、居住問題作為基本的民生問題，若不能妥善解決往往會演變出許多其他社會問題，造成社會不和諧?！白∮兴印笔俏覈》勘Ｕ系闹匾繕?，要實現(xiàn)這一現(xiàn)實目標，除了確定住房保障對象收入標準，從而合理確定住房保障標準，從制度設(shè)計的層面防止保障不足和保障過度的現(xiàn)象出現(xiàn)，保證資源的有效配置。因此，本文對指導(dǎo)江蘇省各地的住房保障制度建設(shè)、推動社會和諧發(fā)展和保障民生問題等方面均具有很強的現(xiàn)實意義。
　　本文首先通過分析國內(nèi)外住房保障政策以及住房保障相關(guān)理

2、論和相關(guān)文獻，并在此研究基礎(chǔ)上，進行國內(nèi)外住房保障面積發(fā)展趨勢研究。通過對我國和江蘇省經(jīng)濟社會發(fā)展和人口及家庭結(jié)構(gòu)規(guī)模等各方面，對我國城鎮(zhèn)家庭住房套型面積發(fā)展趨勢的影響因素的分析，在我國現(xiàn)有各類住房建筑面積標準的基礎(chǔ)上嘗試建立出一套江蘇省的住房保障面積標準。
　　首先，介紹了本文的研究背景、研究目的和意義以及研究方法和技術(shù)路線。其次，為文獻綜述和相關(guān)理論基礎(chǔ)，文獻綜述中包括對住房保障面積標準的現(xiàn)狀、適足住房權(quán)與住房保障需求關(guān)系的相

3、關(guān)研究以及家庭生命周期中住房需求的變化和家庭生命周期模型的相關(guān)文獻;理論基礎(chǔ)中對于本文中涉及到的相關(guān)理論，如住房過濾理論、梯度消費理論、需求層次理論和福利經(jīng)濟學(xué)理論做了相關(guān)歸納和介紹;國外發(fā)達地區(qū)（如新加坡和日本）關(guān)于住房保障面積的標準的發(fā)展現(xiàn)狀。再次是住房保障面積發(fā)展趨勢研究，通過經(jīng)濟社會、人口數(shù)量以及家庭規(guī)模的變化對于住房面積發(fā)展產(chǎn)生的影響因素進行對比分析，并在此基礎(chǔ)上，將影響因素進行定量化，構(gòu)建了多元線性回歸及灰色系統(tǒng)預(yù)測模型，預(yù)

4、測了未來六年江蘇省住房保障面積，并對江蘇省住房保障面積標準提出了導(dǎo)向性的制定原則:以設(shè)計標準為基礎(chǔ)，以家庭生命周期為依據(jù)，以保障收入線為導(dǎo)向，綜合確定住房保障面積標準。然后在住房保障面積標準制定原則的基礎(chǔ)上，研究了基于不同維度的住房保障面積，確定了江蘇省住房保障最小的保障面積、動態(tài)的保障面積以及最大的保障面積。最后為江蘇省住房保障面積標準研究，在三個不同維度的研究成果上，運用了運籌學(xué)的方法，以江蘇省進行實證分析，最后形成了江蘇省住房保障