婚后父母出資所購(gòu)房屋的權(quán)屬認(rèn)定和分割.pdf

1、房屋作為家庭的重要財(cái)產(chǎn)，承載著家庭的歡歌笑語(yǔ)，歷來(lái)被國(guó)人所重視。隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，越來(lái)越多的年輕人難以承擔(dān)獨(dú)立買房的重任，婚后父母出資為子女購(gòu)房的現(xiàn)象越來(lái)越普遍。然而伴隨著逐年上升的離婚率，婚后父母出資為子女所購(gòu)房屋由于其購(gòu)房資金來(lái)源的特殊性、購(gòu)房方式的復(fù)雜化、房屋類型的多樣化以及涉及法律的多元化，使得相關(guān)房屋的權(quán)屬和分割問(wèn)題日益成為司法實(shí)踐中的難點(diǎn)。由于缺乏明文規(guī)定以及對(duì)《婚姻法司法解釋三》第7款等相關(guān)條文的解讀不同，不少法院在審判

2、實(shí)踐中“摸著石頭過(guò)河”，同案不同判的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。與疑問(wèn)、案例日益增多相對(duì)應(yīng)的，是立法和理論層面對(duì)婚后父母出資所購(gòu)房屋的權(quán)屬認(rèn)定和分割問(wèn)題的系統(tǒng)研究相對(duì)較少，民法視角下的分析更是少之又少。
　　鑒于此，本文將婚后父母出資所購(gòu)房屋的權(quán)屬認(rèn)定和分割作為研究對(duì)象，希望通過(guò)系統(tǒng)的研究和論述，能夠理清婚后父母出資所購(gòu)房屋的權(quán)屬認(rèn)定和分割的焦點(diǎn)并一一解決，為審判實(shí)踐提供一些有益的思考。本文共分六部分:
　　第一部分為導(dǎo)論，主要對(duì)婚后父母

3、出資所購(gòu)房屋的權(quán)屬認(rèn)定和分割的相關(guān)研究背景、研究現(xiàn)狀和研究?jī)r(jià)值進(jìn)行闡述，使讀者對(duì)該情況有大致了解。
　　第二部分為第一章，婚后父母出資購(gòu)房概述。通過(guò)對(duì)婚后父母出資為子女購(gòu)房的概念、特征及倫理分析，理清該現(xiàn)象的特殊性，同時(shí)對(duì)婚后父母出資為子女購(gòu)房進(jìn)行類型解讀，通過(guò)每一類型的簡(jiǎn)要分析得出矛盾焦點(diǎn)，引出下文。
　　第三部分為第二章，婚后父母出資所購(gòu)房屋的權(quán)屬認(rèn)定。通過(guò)第一章的寫作，確定婚后父母出資所購(gòu)房屋的權(quán)屬認(rèn)定的三個(gè)基本原則，

4、并且結(jié)合相關(guān)案例和國(guó)外立法例，進(jìn)一步對(duì)房屋本身的權(quán)屬和房屋增值部分的定性進(jìn)行分析，得出筆者的論斷。
　　第四部分為第三章，婚后父母出資所購(gòu)房屋的離婚分割。對(duì)現(xiàn)有的分割原則和分割方式進(jìn)行總結(jié)，并結(jié)合國(guó)外立法例和國(guó)內(nèi)已有法律總結(jié)影響房屋分割的幾種考量因素。此外，通過(guò)對(duì)案例的收集和整理，對(duì)司法實(shí)踐中兩種離婚分割難點(diǎn)，即父母請(qǐng)求返還出資的處理和房屋貶值情況下的分割進(jìn)行探討。
　　第五部分為第四章，完善房屋權(quán)屬認(rèn)定和離婚分割的建議。通