婚后父母出資所購房屋產(chǎn)權歸屬研究.pdf

1、住房是民眾安身立命的根本，在中國人的觀念中，房屋不僅是遮風避雨的場所，更是培養(yǎng)夫妻感情、履行家庭職能的載體。近年來，隨著我國居民婚姻觀念的變化，我國離婚率逐年攀升，離婚案件中涉及到父母出資所購房屋歸屬的認定和分割的案件越來越多，因此，正確處理涉及父母出資所購房屋歸屬的認定和分割問題對于保護婚姻當事人合法權益具有重要的意義。
　　隨著近年來全國房價的不斷攀升，年輕人在婚后短時間內(nèi)靠夫妻雙方的經(jīng)濟收入越來越難以負擔得起高昂的房價。此時

2、父母基于對兒女的疼愛，一般都會在力所能及的范圍內(nèi)資助子女購買房屋?；诟改缸优g親密的人身關系和特有的中國傳統(tǒng)家庭文化觀念，父母在出資時，一般不明確出資的性質(zhì)。但是一旦子女離婚，夫妻間經(jīng)常在父母出資購買房屋的歸屬問題上產(chǎn)生爭議?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谄邨l雖然明確了法院在審理婚后父母出資購房房產(chǎn)分割案件中的具體規(guī)則，為目前飽受爭議的父母出資購房的產(chǎn)權歸屬和分割問題提供了重要依據(jù)，但相對于婚姻生活中各種復雜的出資方式和產(chǎn)權登記方式，現(xiàn)有法律

3、及相關規(guī)定仍不免會出現(xiàn)調(diào)整滯后的情形，在父母出資所購房屋產(chǎn)權歸屬的問題上仍存在諸多問題，如父母出資的性質(zhì)、該條的適用對父母出資數(shù)量是否有要求、雙方父母共同出資購房產(chǎn)權歸屬認定為夫妻按份共有的理解等等問題?？偠灾?，婚姻法和相關司法解釋的規(guī)定不能完全適應司法實踐需要，導致司法實踐法律適用的不統(tǒng)一。所以，本文擬從司法實踐中的案例出發(fā)，結合學界對父母出資所購房屋的歸屬的不同觀點，分析了我國《婚姻法》和相關司法解釋對婚后父母出資購房產(chǎn)權歸屬認定

4、的相關規(guī)定存在的不足并提出相應的建議，旨在完善我國離婚訴訟中婚后父母出資買房產(chǎn)權歸屬的相關制度，更好地維護婚姻當事人的合法權益。本文共分為五個部分：
　　第一部分為問題的提出，此部分以“北京豐臺加名案”和“施某與陳某離婚糾紛案”引出本文討論的問題，法院依據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》第七條的規(guī)定將房屋做出認定并因此做出相應的判決，但是在實際中，卻遭到理論界和實踐領域許多學者的強烈質(zhì)疑，爭議頗多。子女在離婚時如何認定房屋產(chǎn)權的歸屬，實踐

5、中難以形成統(tǒng)一的意見。此種情況下房屋如何認定歸屬將是本文研究的重點。
　　第二部分為婚后父母出資購房基本理論概述，此部分主要就婚后父母出資購房的特征、婚后父母出資購房的類型以及婚后父母出資的性質(zhì)進行論述，以厘清婚后父母出資購房的相關理論。
　　第三部分為婚后父母出資購房產(chǎn)權歸屬的認定。本部分重點論述婚后一方父母出資所購房屋權屬認定以及婚后雙方父母出資所購房屋權屬認定，主要針對《婚姻法司法解釋（三）》第七條的規(guī)定展開討論。