物業(yè)服務(wù)公司安全保障義務(wù)之研究.pdf

1、經(jīng)營(yíng)者的安全保障義務(wù)已經(jīng)被理論界討論已久，但隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起以及我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，物業(yè)服務(wù)公司與小區(qū)業(yè)主之間產(chǎn)生了越來越多的矛盾，引發(fā)了越來越多的糾紛，物業(yè)服務(wù)公司的安全保障義務(wù)也逐漸成為大家關(guān)注的熱點(diǎn)問題。但由于法律法規(guī)對(duì)于物業(yè)服務(wù)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)安全保障義務(wù)及違反該義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任性質(zhì)及責(zé)任范圍等相關(guān)問題未做出明確規(guī)定，這些問題都會(huì)導(dǎo)致法官對(duì)相同或相似的案件會(huì)做出不同判決現(xiàn)象的發(fā)生，不僅會(huì)影響司法的權(quán)威性，也影響當(dāng)事人

2、的損失救濟(jì)問題，其權(quán)益不能得到有效的救濟(jì)。
　　 本文首先對(duì)物業(yè)服務(wù)公司安全保障義務(wù)的基本概念及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)法律關(guān)系進(jìn)行了分析;再對(duì)我國(guó)物業(yè)服務(wù)公司的立法現(xiàn)狀及存在問題進(jìn)行了闡述，之后又對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的安全保障義務(wù)的法律來源進(jìn)行詳細(xì)的理論分析，接下來具體討論了物業(yè)服務(wù)公司違反安全保障義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任問題，最后提出了完善我國(guó)物業(yè)服務(wù)公司安全保障義務(wù)法律制度具體的立法和其他方面的建議。
　　 筆者希望通過本文對(duì)物業(yè)服務(wù)公