農(nóng)村宅基地使用權(quán)法律問題研究.pdf

1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為保障農(nóng)民生存權(quán)和發(fā)展權(quán)的一項基本權(quán)利，同土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)并列于我國物權(quán)法的用益物權(quán)并予以明確。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為我國獨有的一項福利性質(zhì)的制度，一方面充分體現(xiàn)著社會主義制度的優(yōu)越性;另一方面也出現(xiàn)了與社會經(jīng)濟的快速發(fā)展不相適應(yīng)的矛盾。我國對宅基地使用權(quán)的理論研究匱乏，導(dǎo)致立法存在大量法律真空，市場經(jīng)濟體制的日趨完善，使現(xiàn)行法律中規(guī)定的宅基地使用權(quán)相關(guān)的一些內(nèi)容與現(xiàn)實操作漸行漸遠，農(nóng)村宅基地使用權(quán)

2、管理矛盾日益加劇。本文通過對農(nóng)村宅基地使用權(quán)法律問題的系統(tǒng)研究，針對當前法律制度中存在的系列問題，重點分析宅基地使用權(quán)制度的現(xiàn)狀和存在的矛盾，提出合理的解決方案和完善措施，平衡社會各種矛盾，構(gòu)建和諧穩(wěn)定發(fā)展的社會氛圍。
　　 本文分為四大部分。第一部分確定了本文的研究對象，系統(tǒng)闡述農(nóng)村宅基地使用權(quán)的基本問題。首先，對農(nóng)村宅基地使用權(quán)予以界定，確定農(nóng)民依法取得對宅基地的占有和使用的權(quán)利及在宅基地上建造房屋和附屬設(shè)施的建設(shè)等權(quán)利。其

3、次，從農(nóng)村宅基地使用權(quán)主體、客體和使用范圍三個方面具體論述宅基地使用權(quán)的特點。再次，通過對宅基地使用權(quán)人享有的對宅基地的權(quán)利和承擔的義務(wù)深入分析。第二、三、四部分從物權(quán)法角度分別對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得、流轉(zhuǎn)和消滅做出深入的分析和探討，從而進一步闡釋對宅基地使用權(quán)進行研究的重大意義。主要從其取得方式的歷史變革和現(xiàn)階段的具體劃分，現(xiàn)行法律關(guān)于流轉(zhuǎn)的規(guī)定和交易現(xiàn)狀，消滅的方式和法律后果著眼，從而抓住現(xiàn)實立法中存在的具體問題，提出具體的立法建