我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度研究.pdf

1、關(guān)于土地制度的立法自建國(guó)之后一直在進(jìn)行著改革或者創(chuàng)新,涉及到農(nóng)村宅基地方面,卻規(guī)定較少,且多為原則性,很多時(shí)候在實(shí)踐中不具有可操作性。我國(guó)有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度的規(guī)定一方面為農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn),但另一個(gè)方面卻由于社會(huì)各界包括法學(xué)研究者的質(zhì)疑以及務(wù)實(shí)中的困惑使得其飽受爭(zhēng)議。
　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市的住宅商品房早已開(kāi)始了市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng),這對(duì)農(nóng)村的社會(huì)經(jīng)濟(jì)造成了巨大的沖擊,但我國(guó)農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)制度依然堅(jiān)

2、冰未破,雖然廣東等東部發(fā)達(dá)地區(qū)早已開(kāi)始探索,卻終未能突破現(xiàn)階段制度和法律的障礙并提供好的經(jīng)驗(yàn)和借鑒。此外,我國(guó)農(nóng)村宅基地使用中很多的立法和制度規(guī)定方面的缺失也是造成問(wèn)題的原因。有鑒于此,我國(guó)農(nóng)村地區(qū)宅基地使用制度方面存在哪些問(wèn)題和如何進(jìn)行改革以期適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,就值得深入研究。
　　在涉及主要問(wèn)題的分析和解決之前,筆者將會(huì)對(duì)我國(guó)農(nóng)村宅基地制度歷史背景以及基本概況做出宏觀描述并試圖通過(guò)對(duì)于我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度的歷史背景和變遷的介

3、紹,引出我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念、特征和權(quán)利義務(wù)關(guān)系,并且對(duì)其內(nèi)涵做了具體分析,以利于更進(jìn)一步了解對(duì)我國(guó)農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀、問(wèn)題并進(jìn)行分析研究。
　　本文主體部分,主要是對(duì)我國(guó)農(nóng)村當(dāng)前在使用宅基地的過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和矛盾做出簡(jiǎn)要的歸類和例舉,例如在農(nóng)村地區(qū)有很多農(nóng)村居民隨意置換土地建房,超標(biāo)準(zhǔn)建房或建好房之后又不住,導(dǎo)致土地和房產(chǎn)的長(zhǎng)期空置浪費(fèi),還有我國(guó)目前的法律體系中,關(guān)于農(nóng)村宅基地的權(quán)利義務(wù)主體以及流轉(zhuǎn)、繼承等很多方面的規(guī)定都