公租房產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目PPP模式相關(guān)方的演化博弈分析.pdf

1、目前我國(guó)從事住宅產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)較少，綜合實(shí)力不強(qiáng)，加之政府激勵(lì)不足等原因，使得我國(guó)公租房產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目發(fā)展停滯不前。利用PPP模式發(fā)展公租房產(chǎn)業(yè)化不僅可以減少政府財(cái)政壓力、解決中低收入群體的住房問(wèn)題，同時(shí)能以公租房為載體來(lái)促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，以改變目前高能耗、粗放型的傳統(tǒng)建造方式，減少資源浪費(fèi)和保護(hù)生態(tài)環(huán)境。因此研究公租房產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目PPP模式下如何促進(jìn)相關(guān)方共同推進(jìn)項(xiàng)目完成具有重要理論意義和實(shí)用價(jià)值。
　　論文詳細(xì)分析了公租房產(chǎn)業(yè)化的

2、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，歸納總結(jié)了公租房產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目PPP模式具有私人資本參與程度加深、以特許權(quán)協(xié)議為合作前提、產(chǎn)權(quán)的復(fù)雜性等特點(diǎn);在此基礎(chǔ)上對(duì)公租房產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目PPP模式下的主要利益相關(guān)者即政府、私營(yíng)企業(yè)和承租者進(jìn)行行為分析，認(rèn)為公租房產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目問(wèn)題主要體現(xiàn)在市場(chǎng)認(rèn)知不足，技術(shù)障礙，激勵(lì)監(jiān)督政策不完善等方面，承租者和私營(yíng)企業(yè)參與動(dòng)力不足的根本原因是因?yàn)槠浣?jīng)濟(jì)正外部性、相關(guān)主體利益不能得到保證、政府沒(méi)有完善的激勵(lì)監(jiān)督等;在演化博弈復(fù)制動(dòng)態(tài)分析方法的

3、基礎(chǔ)上，建立公租房產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目PPP模式中“政府-私營(yíng)企業(yè)-承租者”三者之間的博弈模型;分析三者的不同策略組合下各自的成本和收益，研究三者的博弈關(guān)系，并結(jié)合公租房項(xiàng)目進(jìn)行了案例分析;據(jù)此分析出影響演化博弈均衡的關(guān)鍵影響因素為激勵(lì)與約束政策、監(jiān)督成本和各方收益，針對(duì)這些關(guān)鍵因素，提出了只有明確項(xiàng)目政府的主導(dǎo)地位，完善地方政府考核體系，對(duì)私營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)等方面激勵(lì)與約束以及優(yōu)化承租者精神激勵(lì)環(huán)境等才能推進(jìn)我國(guó)公租房產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目順利進(jìn)行的對(duì)