中郵儲蘭州分行個人二手房按揭貸款風險管控研究.pdf

1、分類號：分類號：密級：密級：專業(yè)學位研究生學位論文論文題目（中文）論文題目（中文）中郵儲蘭州分行個人二手房按揭貸款中郵儲蘭州分行個人二手房按揭貸款風險管控研究風險管控研究論文題目（外文）論文題目（外文）ThestudyontheriskcontrolofpersonalhousingmtgageloaninLanzhoubranch研究生姓名研究生姓名付巖學位類別學位類別工商管理工商管理專業(yè)學位領(lǐng)域?qū)I(yè)學位領(lǐng)域?qū)W位級別學位級別碩士校內(nèi)校

2、內(nèi)導(dǎo)師姓名導(dǎo)師姓名、職稱職稱王懷詩王懷詩副教授副教授校外校外導(dǎo)師導(dǎo)師單位單位、姓名姓名論文工作起止年月論文工作起止年月20162016年6月至月至20172017年1212月論文提交日期論文提交日期20172017年1212月論文答辯日期論文答辯日期20172017年1212月學位授予日期學位授予日期校址：甘肅省蘭州市校址：甘肅省蘭州市MBA學位論文作者：付巖中郵儲蘭州分行個人二手房按揭貸款風險管控研究I中文摘要中文摘要20世紀80年代

3、后期，我國住房抵押貸款仍處于探索階段，到90年代中期以后，開始大規(guī)模發(fā)展。各家商業(yè)銀行積極面對新形勢，廣泛開拓金融市場，推出了面向不同客戶的個人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，總體規(guī)模不斷擴大。但由于國家政策、監(jiān)管政策和金融環(huán)境的頻繁變化，商業(yè)銀行正面臨更加復(fù)雜的市場形勢，潛在的風險因素也日益增多，風險管控壓力日益突顯。本文以中郵儲蘭州分行為研究對象，對該商業(yè)銀行的個人二手房按揭貸款的風險管控現(xiàn)狀進行了梳理，從個人二手房按揭貸款的內(nèi)涵及特點、業(yè)務(wù)種

4、類及比較、市場構(gòu)成及影響因素入手，讓讀者對個人二手房按揭貸款有了更加深刻的認識。論文進而通過大量的一手數(shù)據(jù)，對中郵儲蘭州分行個人二手房按揭貸款的現(xiàn)狀和存在的風險問題進行了揭示，明確了當前面臨的客戶還款意愿下降、貸款業(yè)務(wù)操作、法律糾紛、外部聲譽和信息科技等五大風險。充分運用經(jīng)濟學理論、金融學和管理學方法以及社會學等方面的理論利用宏觀分析與微觀分析、理論研究與實證研究相結(jié)合的研究方法，將風險成因歸結(jié)于居民住房消費心理、居民收入預(yù)期、地方政府