二手房按揭貸款的流程和注意事項(xiàng)

1、二手房按揭貸款的流程和注意事項(xiàng)二手房按揭貸款的流程和注意事項(xiàng)一、二手房按揭貸款流程是什么？1.購房者與售房者簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同2.符合條件的購房者向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料3.買賣雙方到貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估4.貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款5.買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)6.借款人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同7.買賣雙方將過戶后的房屋權(quán)證送交貸款

2、銀行辦理抵押登記手續(xù)3.明確付款方式如果交易過戶完成前購房者就向售房者支付房款，那么當(dāng)交易不成時(shí)就有可能引起經(jīng)濟(jì)糾紛，但是交易過戶后再支付房款又可能使售房者無法接受，建議雙方在銀行辦理資金托管以防止經(jīng)濟(jì)糾紛的發(fā)生。4.辦好保險(xiǎn)公證如果想要辦理按揭貸款，那就要辦好保險(xiǎn)和公證。借款人在辦理二手房按揭時(shí)需要前往貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)，此外，還需要去貸款銀行指定的公證處辦理公證。5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方應(yīng)去房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，根