基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營模式研究.pdf

1、I碩士學位論文論文題目論文題目：基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營模式研究運營模式研究作者姓名作者姓名陳翔陳翔指導教師指導教師虞曉芬虞曉芬學科專業(yè)學科專業(yè)工商管理工商管理培養(yǎng)類別培養(yǎng)類別非全日制專業(yè)學位碩士非全日制專業(yè)學位碩士所在學院所在學院經(jīng)貿管理學院經(jīng)貿管理學院提交日期提交日期2012016年4月2日浙江工業(yè)大學碩士學位論文基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營模式研究I基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營模

2、式研究基于商業(yè)生態(tài)角度的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營模式研究摘要我國自改革開放以來，經(jīng)濟實現(xiàn)了快速發(fā)展，在這樣的時代背景中，商業(yè)地產(chǎn)應運而生并取得了高額的回報，也吸引了大量開發(fā)商的涌入，但很多沒有經(jīng)驗的開發(fā)商給商業(yè)地產(chǎn)市場帶來了各種各樣的運營弊端。商業(yè)地產(chǎn)由于身處復雜的商業(yè)生態(tài)環(huán)境之內，簡單單一的運營是無法滿足其多元發(fā)展的要求的，如何在特定的商業(yè)生態(tài)環(huán)境下進行合理的運營是運營商是否能成功運作的關鍵。本文從商業(yè)生態(tài)學的角度出發(fā)，對現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和

3、運營模式進行了討論通過對商業(yè)地產(chǎn)運營過程中所涉及到的各種元素，將其放置到商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)理論中進行精準定位，并且進行各個元素之間的交叉分析，從而得出各個元素之間價值鏈和生態(tài)鏈之間的聯(lián)系，從而反推其各個元素對整個商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)系統(tǒng)的影響，從理論層面對其建立一個可用的模型，然后通過對杭州金沙天街的具體案例分析，將之前得到的理論結果放入實際案例進行分析，并且通過實際的運營來進行階段性和局部的驗證，通過運營效果對之前得到的理論體系加以驗證。最后得出的

4、結論為：在整個商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)中，供應原點是產(chǎn)品和服務，供應終點是消費者，自然界就處在供應原點和供應終點之間；信息流的循環(huán)則在自然界中完成；資金流則隨著服務和產(chǎn)品的流動從消費者終點流向供應原點。系統(tǒng)中各節(jié)點間成員的增值主要是在相互交換供需信息的基礎上通過物質流動來完成，并且在此過程中還存在反向資金流，此外，整個系統(tǒng)的功能要比其他部分相加的功能總和高。所以說這是一個由企業(yè)和消費者、企業(yè)和企業(yè)、自然資源和企業(yè)共同組成的相互聯(lián)系、相互依靠的商