住房反抵押貸款的借鑒與完善.pdf

1、在人口老齡化的背景下,如何應(yīng)對(duì)養(yǎng)老挑戰(zhàn),讓眾多的老人有尊嚴(yán)地安度晚年,正日益引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。目前國(guó)內(nèi)許多地方已經(jīng)開(kāi)始借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn),試行住房反向抵押貸款(Reverse Mortgage)。使得老人能把固化在住房上的資產(chǎn)釋放出來(lái),作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充。在試行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題,一部分是由于中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念,一部分是由于現(xiàn)實(shí)的法律法規(guī)亟待完善。
　　本文在認(rèn)真總結(jié)英美兩國(guó)住房反向抵押貸款制度實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國(guó)試點(diǎn)

2、實(shí)踐成果,探討了把住房反向抵押貸款引入我國(guó)的必要性、意義、存在的問(wèn)題及發(fā)展途徑,提出了一些政策與法律建議。
　　本文由五部分組成。第一部分緒論,主要介紹本文的選題緣由與意義、研究對(duì)象的界定與基本思路、研究現(xiàn)狀概述與本文創(chuàng)新點(diǎn),以及論文的研究方法。第二部分對(duì)住房反向抵押貸款的概念、功能、制度風(fēng)險(xiǎn)及制度特征進(jìn)行綜述。第三部分闡釋英美兩國(guó)的住房反向抵押貸款制度,并從功能分析的角度對(duì)兩國(guó)的住房反向抵押貸款制度進(jìn)行比較。第四部分著重介紹住房