我國農村土地“兩權”抵押融資體系完善的研究.pdf

1、農村問題在我國現(xiàn)代化建設中一直都處于關鍵性的地位，而土地問題又是農村問題中的焦點問題。土地對于農民來說是重要的生產要素，同時也是農村土地改革的制度瓶頸。為了讓我國農村土地能得到高效率、可持續(xù)的利用，我國政府逐步出臺了相關政策，目的在于讓我國農戶能獲得實際的土地承包經營權，啟動農村土地交易市場的流轉制度，實現(xiàn)土地的自發(fā)流轉代替行政調整,全面地推動我國農村金融制度改革，加大對我國“三農”的財政投入，有效加快我國農村土地承包經營權流轉速度，促

2、進農民住房財產權試點工作穩(wěn)妥可行，讓農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款落到實處，讓土地的財產屬性能夠得到真正發(fā)揮，切實保障農民的土地權利。然而，因為我國的農村土地生存保障功能被強化了、贖回難度較大，這無形中就削弱了我國金融機構和農戶自身的土地抵押貸款的意愿，對于我國農戶的農村土地經營權抵押貸款的需求也就會產生不利的因素和負面的影響。因此，本文擬運用描述性分析法和文獻研究法，以我國農村土地產權變革為切入點，分析“兩權”抵押融資的

3、推進可行性，在借鑒國內外土地抵押模式經驗的基礎上，探索完善我國“兩權”抵押融資體系的思路。
　　本文從六個部分對文章進行系統(tǒng)性的分析。第一部分為緒論，主要介紹本文的研究背景和意義，本文的研究內容、采用的研究方法及技術路線圖；第二部分闡述了“兩權”的基本概念國內外關于農村土地抵押的研究綜述，以及本文寫作的理論基礎；第三部分介紹我國“兩權”抵押融資體系的現(xiàn)狀、特點和存在的問題，現(xiàn)有融資體系的現(xiàn)狀；第四部分介紹了美、德、日三國農村土地抵