我國農(nóng)村土地融資模式創(chuàng)新研究.pdf

1、本文的研究主題是我國農(nóng)村土地融資模式創(chuàng)新。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高，農(nóng)村地區(qū)金融結(jié)構(gòu)失衡，資金供給不足的問題成為制約農(nóng)村發(fā)展的主要因素，其中的突出表現(xiàn)就是作為農(nóng)民主要財(cái)產(chǎn)的農(nóng)村土地不能進(jìn)入資本市場融資，農(nóng)村土地市場與資金市場缺乏聯(lián)結(jié)渠道，在此背景下筆者以農(nóng)村土地融資模式創(chuàng)新為切入點(diǎn)，探索農(nóng)村土地融資的發(fā)展路徑。文章以農(nóng)村土地融資模式創(chuàng)新為研究主線，在對我國農(nóng)村土地融資現(xiàn)狀及矛盾成因分析的基礎(chǔ)上，通過借鑒國內(nèi)外土地

2、融資模式的成功運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建了符合我國農(nóng)村土地融資現(xiàn)狀的模式選擇評價(jià)系統(tǒng)，提出了我國農(nóng)村土地融資模式創(chuàng)新的基本思路、基本原則和具體方案。文章共五章，具體研究內(nèi)容如下:
　　第一章主要對農(nóng)村土地融資的相關(guān)理論進(jìn)行回顧，并對文章的幾個(gè)核心概念進(jìn)行界定。第二章通過實(shí)地調(diào)研和數(shù)據(jù)收集對我國當(dāng)前農(nóng)村土地融資現(xiàn)狀及矛盾進(jìn)行分析，明晰了制約我國農(nóng)村土地融資的主要障礙是制度約束的重要結(jié)論，認(rèn)為土地制度和農(nóng)村金融制度很大程度上造成了當(dāng)前我國農(nóng)村土地

3、融資裹足不前的現(xiàn)狀。第三章對當(dāng)前國內(nèi)外幾種應(yīng)用較為廣泛的土地融資模式進(jìn)行對比評價(jià)，認(rèn)為政府支持、法制完善是開展農(nóng)村土地融資的基本條件，健全的資本市場是農(nóng)村土地融資可持續(xù)發(fā)展的保證。并根設(shè)計(jì)了我國農(nóng)村土地項(xiàng)目融資模式選擇評價(jià)系統(tǒng)。第四章提出農(nóng)村土地融資模式創(chuàng)新包括組織創(chuàng)新、平臺創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新。界定了政府、正規(guī)金融、非正規(guī)金融在農(nóng)村土地融資中的角色定位，搭建“政策性金融+合作性金融+商業(yè)性金融”的金融平臺，提出了新型農(nóng)村土地融資模式—土地收