JL房地產(chǎn)公司G項(xiàng)目定位研究.pdf

1、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)十余年的快速發(fā)展，正在從高速運(yùn)行轉(zhuǎn)變到穩(wěn)步推進(jìn)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有格局正在隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)和城市化進(jìn)程發(fā)展悄然發(fā)生著改變，面對(duì)著國(guó)家多輪嚴(yán)厲調(diào)控政策，以及行業(yè)格局的調(diào)整，“提升轉(zhuǎn)型”已勢(shì)在必行。在這樣的政策形勢(shì)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)之下，房地產(chǎn)商必須用前瞻的意識(shí)看待市場(chǎng)，應(yīng)意識(shí)到專業(yè)知識(shí)體的重要，只有科學(xué)的分析方法理清思路，研究對(duì)策，尋找方向，在新環(huán)境中保存實(shí)力、發(fā)展自己、才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的浪潮中站穩(wěn)腳跟，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。

2、r>　　本論文的研究目的在于探索在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，如何運(yùn)用市場(chǎng)營(yíng)銷的理論知識(shí)和分析工具來(lái)制定企業(yè)的項(xiàng)目定位策略，做到“策之而指得失之計(jì)”，從而最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的預(yù)期。
　　本論文選取兒房地產(chǎn)公司G項(xiàng)目為研究對(duì)象，首先對(duì)論文所涉及的定位理論、項(xiàng)目定位理論在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用，以及所涉及的分析工具進(jìn)行了闡述，明確了文章論證的理論依據(jù)，并且對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的含義、維度和發(fā)展過(guò)程等進(jìn)行梳理和概括;其次對(duì)兒公司目前

3、發(fā)展的現(xiàn)狀以及G項(xiàng)目的基本信息和項(xiàng)目定位工作存在的問(wèn)題作了陳述;再次，本論文通過(guò)STP理論建立的分析模型，對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的行業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，同時(shí)運(yùn)用SWOT分析法對(duì)JL房地產(chǎn)公司G項(xiàng)目進(jìn)行了全面的分析考察;隨后，根據(jù)全面環(huán)境分析及G項(xiàng)目的實(shí)際出發(fā)，依照項(xiàng)目定位的三大訴求優(yōu)化限制條件、價(jià)值最大化、塑造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，為JL房地產(chǎn)公司G項(xiàng)目制定了市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群、價(jià)格等方面的具體項(xiàng)目定位;最后，針對(duì)保障企業(yè)項(xiàng)目定位工作順利實(shí)施的條件和