婚姻住房權(quán)保護(hù)研究——基于夫妻一方處分婚姻住房.pdf

1、近年來，隨著房?jī)r(jià)的飛速增長(zhǎng)，住房問題成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。住房對(duì)人類的重要性如同食物和衣服，是人類的基本生存需求。從社會(huì)生活來看，大多數(shù)住房都用于婚姻家庭生活即是婚姻住房，婚姻住房是夫妻共同生活的基本場(chǎng)所，對(duì)穩(wěn)固夫妻感情維護(hù)婚姻家庭和諧穩(wěn)定具有重要的意義，婚姻住房的物權(quán)變動(dòng)對(duì)配偶婚姻住房權(quán)有很大的影響，婚姻住房權(quán)的歸屬，主要分為兩種情形:一是夫妻一方所有，二是雙方共同共有。本文主要探討夫妻一方擅自處分共有婚姻住房和夫妻一方處分個(gè)人所有

2、的婚姻住房時(shí)，另一方配偶婚姻住房權(quán)如何保護(hù)的問題。
　　第一部分介紹了住房權(quán)的詞源及概念，婚姻住房及婚姻住房權(quán)的含義?；橐鲎》繖?quán)是住房權(quán)在婚姻家庭領(lǐng)域內(nèi)的體現(xiàn)，婚姻住房權(quán)是以婚姻住房為客體，婚姻住房即是夫妻一方或雙方所有的用于家庭共同生活的唯一住房?；橐鲎》繖?quán)是配偶居住、使用婚姻住房的權(quán)利，按照主體的不同分為婚姻住房所有權(quán)和婚姻住房居住權(quán)。
　　第二部分主要論證了在善意第三人與共有人婚姻住房權(quán)利益之間，該當(dāng)優(yōu)先保護(hù)婚姻住房權(quán)

3、;闡述了共有婚姻住房的認(rèn)定，夫妻對(duì)共有住房的處分及善意取得制度。
　　第三部分提出了在婚姻住房為個(gè)人所有時(shí)，面對(duì)所有權(quán)人處分婚姻住房的行為，提出非產(chǎn)權(quán)方的居住權(quán)益不容忽視，需要受到保護(hù)的觀點(diǎn)。保護(hù)非產(chǎn)權(quán)方的婚姻住房權(quán)是基于現(xiàn)實(shí)的需要，保護(hù)其婚姻住房權(quán)就是保護(hù)其生存權(quán)，有利于家庭穩(wěn)定，能夠?qū)崿F(xiàn)婚姻法的價(jià)值。
　　第四部分通過運(yùn)用比較分析的方法分析了國(guó)外對(duì)婚姻住房權(quán)保護(hù)，為我國(guó)婚姻住房權(quán)的保護(hù)提供一些思路。
　　第五部分詳