城市內河對周邊房地產價格的影響機制研究.pdf

1、水是生命之源、生態(tài)之道、生存之本。當今時代，城市發(fā)展日新月異，河流為城市生產生活提供必要的資源，為生物多樣性的保育提供生境，調節(jié)著城市生態(tài)的平衡。河流在城市中的地位與作用愈發(fā)重要。城市內河更是與城市的生產生活活動密不可分，同時內河的濱水空間發(fā)展還為城市更新提供機會，對優(yōu)化城市空間結構、提高城市環(huán)境品質以及提升城市競爭力等方面都起著至關重要的作用。本文從經濟驅動力角度，定量研究城市內河對周邊房地產價格的增值作用，然后推廣到城市內河的綜合效

2、益分析。研究分析得出可持續(xù)的進行城市濱水區(qū)開發(fā)的核心前提是保證城市內河的生態(tài)品質。
　　 本文通過對國內外相關文獻的整理歸納、濱水區(qū)開發(fā)實踐的對比分析，總結出城市濱水區(qū)演化趨勢。繼而，采用理論與實案相結合的方式，對城市內河與城市土地價格的相關性進行分析，并利用國內兩個成功的濱水區(qū)開發(fā)案例輔助說明。第四章筆者以成都為例，收集成都市內河水系周邊房地產價格，通過構建特征價格模型，利用計量經濟學工具定性定量研究城市內河對周邊房地產價格的