農村土地承包經營權抵押貸款主要模式比較研究.pdf

1、我國“三農”發(fā)展一直存在融資難題。融資難的重要原因在于缺乏有效的抵押擔保物，導致銀行的恐貸心理。對于農業(yè)經營主體而言，他們手中有的是承包或流轉而來經營的土地，在我國的法律框架下，土地承包經營權是不符合抵押物標準的。為有效盤活農村資源，增加農業(yè)生產中長期和規(guī)?；洜I的資金投入，解決我國廣大農村地區(qū)農業(yè)發(fā)展融資難、銀行恐貸問題，政府開始指導“有條件的地方探索開辦土地經營權抵押貸款”。隨著國家對土地承包經營權抵押貸款的重視，摸清我國土地承包經

2、營權抵押貸款主要模式，分析各主要模式的交易成本構成，對比模式間的交易成本大小，選擇交易成本更小的模式或創(chuàng)新交易模式，對于提高土地承包經營權抵押貸款融資效率，推進土地承包經營權抵押貸款在全國范圍內實行具有重要意義。
　　本論文在此背景下進行研究，分成以下幾個章節(jié)：
　　第一章：引言。介紹了本研究的研究背景、研究意義，當前相關的國內外研究現(xiàn)狀、相關理論基礎，確定本文研究思路，交代本研究數(shù)據(jù)來源和使用的研究方法。
　　第二章

3、：我國土地承包經營權抵押貸款主要模式。我國土地承包經營權抵押貸款主要模式有土地承包經營權直接抵押貸款模式、“土地承包經營權+合作社”模式和“土地承包經營權+擔保公司”模式，選取浙江嘉興市南湖區(qū)、寧夏同心縣、貴州鳳岡縣為各模式的代表，描述各模式的操作流程，基于實地調研數(shù)據(jù)分析各模式運行情況，總結各模式特點，以實地調研中獲取的案例呈現(xiàn)完整流程，為后面模式對比提供案例。
　　第三章：農業(yè)經營主體交易成本視角下模式對比?；趯φ憬闻d市南

4、湖區(qū)、貴州鳳岡縣和寧夏同心縣實地調研數(shù)據(jù)及案例，以Williamson交易成本理論為指導，設置指標體系以及變量，借鑒柯武剛對交易成本的分類方法、Nigel Key，Elisabeth Sadoulet&Alainde Janvry的分析方法，分析各模式的交易成本構成，對各模式間交易成本進行對比分析。研究結果表明，從農業(yè)經營主體視角來看，嘉興市南湖區(qū)土地承包經營權直接抵押貸款模式的交易成本最小，寧夏同心縣“土地承包經營權+合作社”模式次之