我國(guó)農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題研究.pdf

1、眾所周知，近幾十年我國(guó)農(nóng)村地區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化，當(dāng)今的農(nóng)村不管是在經(jīng)濟(jì)還是文化上都和過(guò)去有了顯著改變，然而，我國(guó)的農(nóng)村法律、法規(guī)、政策卻沒(méi)有與農(nóng)村的變化實(shí)現(xiàn)同步，沒(méi)能做到與時(shí)俱進(jìn)，而任何一種不符合實(shí)際的法律政策都必然會(huì)成為一種負(fù)擔(dān)。本文便是在這樣一種邏輯思路下進(jìn)行寫作的。本文選取農(nóng)村眾多不合時(shí)宜的法律政策中的農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)相關(guān)法律問(wèn)題作為寫作的對(duì)象，一是出于農(nóng)村住房是農(nóng)村居民的立身之本、是其最為重要的財(cái)產(chǎn)形式，其重要度比較高的考慮因素

2、，二是寄予達(dá)到理論研究要聯(lián)系客觀實(shí)際、切合時(shí)事政治的愿景。在不久前召開(kāi)時(shí)的十八屆三中全會(huì)，我黨對(duì)農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)做出國(guó)家級(jí)的戰(zhàn)略部署后，筆者認(rèn)為研究農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)問(wèn)題具有一定是時(shí)代性和政策切合性。三是為了更好的結(jié)合自己攻讀法律碩士期間的研究方向和指導(dǎo)導(dǎo)師的研究領(lǐng)域。
　　本文在就完成我國(guó)農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)相關(guān)法律與政策問(wèn)題的寫作上，主要是遵循發(fā)現(xiàn)問(wèn)題——分析問(wèn)題——研究問(wèn)題——解決問(wèn)題的一般思維模式展開(kāi)的，但筆者也在此基礎(chǔ)上作出了嘗試性的突破

3、，如對(duì)農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)采取了一種對(duì)比性的研究方法，同時(shí)在現(xiàn)有學(xué)者的研究基礎(chǔ)上提出了分類處理農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的解決思路。具體的看：
　　第一，本文先介紹了我國(guó)農(nóng)村住房的基本情況，通過(guò)對(duì)我國(guó)農(nóng)村住房的概念、分類、分布特點(diǎn)、呈現(xiàn)狀態(tài)等客觀事實(shí)進(jìn)行描述，從而引出我們農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的必要性和可行性。
　　第二，在說(shuō)明我國(guó)農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)之必要性方面，本文主要從農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)對(duì)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、增加農(nóng)民收入、加快城鄉(xiāng)交融、促進(jìn)城市化、優(yōu)化農(nóng)村資源的利用

4、、順應(yīng)國(guó)家大政方針要求的角度進(jìn)行的分析。在論證我國(guó)農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的可行性方面，本文主要從國(guó)家政策制定的趨勢(shì)、農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)與市場(chǎng)需要、各地區(qū)成功的試點(diǎn)情況等方面展開(kāi)說(shuō)明。
　　第三，在提出了農(nóng)村住房需要流轉(zhuǎn)這一問(wèn)題后，本文便對(duì)這一問(wèn)題展開(kāi)了具體的分析，分析方法是先從農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況入手，對(duì)農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)的基本情況進(jìn)行一個(gè)描述，然后再具體結(jié)合這個(gè)現(xiàn)狀深入分析存在的問(wèn)題以及問(wèn)題產(chǎn)生的原因。
　　第四，在如何解決農(nóng)村住房流轉(zhuǎn)