我國(guó)財(cái)政分權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響研究.pdf

1、自1998年我國(guó)住房體制改革以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和就業(yè)的增加做出了突出的貢獻(xiàn)，成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)。然而，房地產(chǎn)業(yè)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也帶來(lái)了房?jī)r(jià)的不斷攀升。過高的房?jī)r(jià)阻礙我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，不利于社會(huì)的穩(wěn)定，嚴(yán)重制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)引起了社會(huì)公眾的廣泛關(guān)注，成為政府亟待解決的重要問題。
　　中國(guó)房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲引發(fā)了學(xué)術(shù)界的廣泛關(guān)注。學(xué)術(shù)界就房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲已經(jīng)進(jìn)行了大

2、量的探索性研究，但是現(xiàn)有的研究大多從供求關(guān)系、成本組成、金融方面等角度入手，就制度因素對(duì)房?jī)r(jià)影響的研究還十分有限。本文從財(cái)政分權(quán)這一制度因素入手，研究財(cái)政分權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響。首先，本文對(duì)財(cái)政分權(quán)的相關(guān)理論進(jìn)行了介紹，并對(duì)財(cái)政分權(quán)與房?jī)r(jià)的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行了梳理。其次，在理論分析方面，財(cái)政分權(quán)引起了地方政府收入和支出方面激烈的競(jìng)爭(zhēng)，影響了地方政府的行為，從而促進(jìn)了房?jī)r(jià)的不斷上漲；在數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方面，支出分權(quán)、收入分權(quán)與房?jī)r(jià)高度相關(guān)。再次，本文基于中國(guó)