供給側(cè)改革視角下商品住宅去庫(kù)存研究——以我國(guó)西部地區(qū)為例.pdf

1、分類號(hào)U D CF 0 6 1 ．5碩士學(xué)位論文供給側(cè)改革視角下商品住宅去庫(kù)存研究——以我國(guó)西部地區(qū)為例張馳論文答辯日期2 Q ! 魚生5 旦2 壘旦 學(xué)位授予日期2 Q ! 魚生魚旦3 Q 旦供給側(cè)改革視角下商品住宅去庫(kù)存研究——以我國(guó)西部地區(qū)為例中文摘要當(dāng)前我國(guó)面臨較為嚴(yán)峻的商品住宅庫(kù)存高企現(xiàn)狀，在國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)低迷的背景下，商品住宅庫(kù)存高企占?jí)捍罅可鐣?huì)資金，嚴(yán)重抑制經(jīng)濟(jì)活力，更有可能引發(fā)系統(tǒng)性經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，原有需求側(cè)的經(jīng)濟(jì)管理

2、措施效果正在下降，亟待供給側(cè)改革的辦法解決當(dāng)前庫(kù)存問題，并建立長(zhǎng)期的良性房地產(chǎn)發(fā)展制度環(huán)境。本論文首先對(duì)供給側(cè)改革理論和去庫(kù)存相關(guān)研究進(jìn)行回顧與總結(jié)，提煉適用于我國(guó)現(xiàn)階段商品住宅去庫(kù)存的供給側(cè)改革理論與實(shí)踐措施。其次，以基于市場(chǎng)供求信息逐漸擴(kuò)散而引致的，由各供給側(cè)主體利益訴求驅(qū)使的商品住宅非合理庫(kù)存形成的兩階段原理模型，解釋了商品住宅非合理庫(kù)存的形成原理，進(jìn)而提出了去庫(kù)存路徑與原則。再次，從當(dāng)前商品住宅庫(kù)存及去化狀況地區(qū)差異性顯著出發(fā)，

3、選擇以西部地區(qū)為研究范圍，依據(jù)現(xiàn)狀描述與實(shí)證研究結(jié)果，認(rèn)為當(dāng)前西部地區(qū)商品住宅市場(chǎng)存在住宅庫(kù)存總量龐大，消解緩慢；中央政府調(diào)控失效，亟需改革；地方政府目標(biāo)偏差，管理困難；金融機(jī)構(gòu)高度關(guān)聯(lián)，風(fēng)險(xiǎn)累積；房開企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，缺乏主動(dòng)等五方面主要問題。最后，根據(jù)上述諸項(xiàng)研究分析結(jié)果，圍繞供給側(cè)發(fā)力、強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)化手段和提高住宅價(jià)值等原則，針對(duì)四大供給側(cè)主體，提出一系列針對(duì)我國(guó)西部地區(qū)商品住宅庫(kù)存化解的供給側(cè)改革對(duì)策。關(guān)鍵詞：供給側(cè)改革商品住宅去庫(kù)存西