南昌“地鐵+物業(yè)”商業(yè)開發(fā)存在的問題及對策分析.pdf

1、伴隨著我國城市化的高速發(fā)展，軌道交通作為緩解城市運(yùn)轉(zhuǎn)壓力的有效方式和刺激城市經(jīng)濟(jì)增長的高效手段，已經(jīng)成為國際主流城市地鐵建設(shè)的核心。以地鐵為主的城市軌道發(fā)展，在有利于城市需求的同時也面臨著地鐵運(yùn)營管理、投資風(fēng)險(xiǎn)等問題。地鐵企業(yè)的軌道開發(fā)策略，應(yīng)能夠規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)盈利?！暗罔F+物業(yè)”商業(yè)開發(fā)是基于地鐵投資建設(shè)成本、綜合運(yùn)營及提高地鐵經(jīng)濟(jì)的商業(yè)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)軌道交通可持續(xù)發(fā)展。
　　本文基于南昌“地鐵+物業(yè)”商業(yè)開發(fā)環(huán)境分析，探索南昌軌道

2、交通發(fā)展的影響因素及存在主要問題，為實(shí)現(xiàn)南昌“地鐵+物業(yè)”商業(yè)開發(fā)的可持續(xù)提供策略。首先，分析了南昌“地鐵+物業(yè)”商業(yè)開發(fā)現(xiàn)狀，采用PEST分析方法、SWOT分析方法、消費(fèi)者分析方法對南昌“地鐵+物業(yè)”商業(yè)開發(fā)環(huán)境進(jìn)行分析。其次，從品牌戰(zhàn)略這一專業(yè)角度分析南昌“地鐵+物業(yè)”商業(yè)開發(fā)存在的主要問題，包括“地鐵+物業(yè)”商業(yè)開發(fā)管理問題、融資問題、風(fēng)險(xiǎn)問題等。再次，提出南昌“地鐵+物業(yè)”商業(yè)開發(fā)的具體經(jīng)營管理策略、投融資體系、政策法規(guī)、運(yùn)行機(jī)