中國物業(yè)管理存在的主要問題及對策.pdf

1、該文力圖從調(diào)查武漢市住宅小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量問題入手,全面而系統(tǒng)地分析中國物業(yè)管理存在的問題,旨在提出促進(jìn)中國物業(yè)管理行業(yè)良性發(fā)展的對策.全文共分五個(gè)部分.第一部分,物業(yè)管理的基本理論闡釋.主要介紹物業(yè)、物業(yè)管理的基本概念以及物業(yè)管理所包含的內(nèi)容和作用.第二部分,中國物業(yè)管理的發(fā)展?fàn)顩r.主要論述中國物業(yè)管理發(fā)展過程和取得的成效.第三部分,中國物業(yè)管理存在的主要問題.主要分析中國物業(yè)管理存在的主要問題及其原因.第四部分,完善中國物業(yè)管理立法的

2、構(gòu)想.主要探討中國物業(yè)管理立法應(yīng)遵循的模式、應(yīng)包含的基本原則和體系.第五部分,完善中國物業(yè)管理的對策探討.從加強(qiáng)政府監(jiān)管等七個(gè)方面探討解決中國物業(yè)管理問題的對策.該文深入剖析中國物業(yè)管理存在的主要問題及其根源,在如何完善物業(yè)管理立法、如何加強(qiáng)政府監(jiān)管職能、如何建立糾紛解決機(jī)制以及物業(yè)管理的職能定位方面提出了自己的獨(dú)到見解.特別是提出政府建立專門的職能部門加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管,在居民工資中增加物業(yè)費(fèi)項(xiàng)目以及廢除公共維修基金制度、引進(jìn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)制度等