學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制研究.pdf

1、近些年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，為有效控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，我國(guó)出臺(tái)了一系列抑制房地產(chǎn)尤其是抑制投機(jī)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)政策，調(diào)控政策的出臺(tái)實(shí)施促使我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)完全從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)。在這樣的宏觀背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)空間被進(jìn)一步壓縮。各大房地產(chǎn)企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程中不得不打出價(jià)格牌來(lái)提升自身的銷售業(yè)績(jī)。在價(jià)格領(lǐng)域，項(xiàng)目成本管理的重要作用得到了進(jìn)一步凸顯。其不僅決定了項(xiàng)目銷售價(jià)格，更在一定程度上決定了項(xiàng)目銷售過(guò)程中的核心競(jìng)爭(zhēng)力。但是，

2、在現(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)格局下，部分企業(yè)對(duì)于項(xiàng)目成本管理與成本控制的重視程度還有待提高。本文從項(xiàng)目成本控制理論出發(fā)對(duì)學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目中的成本控制展開實(shí)證研究。希望通過(guò)本文的研究能夠找到學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中成本控制的不足與問(wèn)題，并為后續(xù)的類似項(xiàng)目開發(fā)提供理論依據(jù)與實(shí)踐指導(dǎo)。
　　論文的主要研究?jī)?nèi)容包括了如下四個(gè)方面:首先，針對(duì)研究涉及的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制理論基礎(chǔ)以及國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié)，為后續(xù)的研究奠定理論基礎(chǔ);其次，筆

3、者分析了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目概況及成本構(gòu)成與估算，主要對(duì)學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目概況，尤其是成本構(gòu)成與估算進(jìn)行了概括性描述;再次，以前面研究作為基礎(chǔ)對(duì)學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題、原因進(jìn)行分析，在宏觀地析了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)日成本的控制現(xiàn)狀以后，深入探究了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本管理中存在的問(wèn)題及其原因，為后續(xù)的對(duì)策研究奠定了方向基礎(chǔ);最后，通過(guò)以上分析與探究提出了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制優(yōu)化措施。希望通過(guò)本