山西君泰房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險防范研究.pdf

1、學(xué)校代碼：10139分類號：學(xué)號：2014060092UDC：工商管理碩士（MBA）學(xué)位論文題目：目：山西君泰房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險防范研究山西君泰房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險防范研究學(xué)科門類：類：工商工商管理管理碩士（碩士（MBA）研究方向：向：金融與投資理財金融與投資理財研究生：生：張瑜指導(dǎo)教師：師：祁小偉祁小偉職稱：稱：教授二○一七年六月一七年六月摘要I摘要隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，以及居民收入水平的不斷提高，人們對于住房開始有了更多的要

2、求，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國利潤最高的行業(yè)之一，而且由于房地產(chǎn)行業(yè)與其他多個行業(yè)都存在相關(guān)性，且有較強驅(qū)動力，因此更成為我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)。相比其他行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的項目建設(shè)周期長，投資資金高，供應(yīng)鏈更復(fù)雜，而且房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)項目具有明顯的地域性特點，因此綜合來看屬于資金密集型行業(yè)，財務(wù)風(fēng)險較高。是否能夠準確識別和分析財務(wù)風(fēng)險，直接決定著房地產(chǎn)企業(yè)的科學(xué)發(fā)展。本文中作者將研究課題確定為房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險管理問題，以與財務(wù)風(fēng)險管理有

3、關(guān)的理論為支撐，總結(jié)了導(dǎo)致我國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生財務(wù)風(fēng)險的因素，包括過高的負債率，宏觀經(jīng)濟環(huán)境的變化等。作者選取山西君泰房地產(chǎn)公司為研究對象，并從影響山西君泰房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險的相關(guān)指標入手，如流動化率、速動比率、資產(chǎn)負債率、銷售凈利率等，說明山西君泰房地產(chǎn)公司的財務(wù)風(fēng)險發(fā)生于資金籌集和資金運營兩方面。結(jié)合對于財務(wù)風(fēng)險成因和表現(xiàn)的分析，作者提出了山西君泰房地產(chǎn)公司防控財務(wù)風(fēng)險的具體策略，包括構(gòu)建完善的風(fēng)險管控體系，建立多元化的融資渠道，實現(xiàn)