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文檔簡介
1、學(xué)校代碼:10139分類號:學(xué)號:2014060092UDC:工商管理碩士(MBA)學(xué)位論文題目:目:山西君泰房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范研究山西君泰房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范研究學(xué)科門類:類:工商工商管理管理碩士(碩士(MBA)研究方向:向:金融與投資理財(cái)金融與投資理財(cái)研究生:生:張瑜指導(dǎo)教師:師:祁小偉祁小偉職稱:稱:教授二○一七年六月一七年六月摘要I摘要隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,以及居民收入水平的不斷提高,人們對于住房開始有了更多的要
2、求,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國利潤最高的行業(yè)之一,而且由于房地產(chǎn)行業(yè)與其他多個(gè)行業(yè)都存在相關(guān)性,且有較強(qiáng)驅(qū)動力,因此更成為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)。相比其他行業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)周期長,投資資金高,供應(yīng)鏈更復(fù)雜,而且房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目具有明顯的地域性特點(diǎn),因此綜合來看屬于資金密集型行業(yè),財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較高。是否能夠準(zhǔn)確識別和分析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),直接決定著房地產(chǎn)企業(yè)的科學(xué)發(fā)展。本文中作者將研究課題確定為房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問題,以與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理有
3、關(guān)的理論為支撐,總結(jié)了導(dǎo)致我國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的因素,包括過高的負(fù)債率,宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化等。作者選取山西君泰房地產(chǎn)公司為研究對象,并從影響山西君泰房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)指標(biāo)入手,如流動化率、速動比率、資產(chǎn)負(fù)債率、銷售凈利率等,說明山西君泰房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生于資金籌集和資金運(yùn)營兩方面。結(jié)合對于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因和表現(xiàn)的分析,作者提出了山西君泰房地產(chǎn)公司防控財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的具體策略,包括構(gòu)建完善的風(fēng)險(xiǎn)管控體系,建立多元化的融資渠道,實(shí)現(xiàn)
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