房地產企業(yè)主導的房地產投資基金的研究.pdf

1、改革開放后，隨著中國經濟進入快速發(fā)展軌道，中國房地產行業(yè)獲得了二十年左右的迅速發(fā)展機遇。房地產板塊作為支柱性產業(yè)，在我國經濟體系中具有十分重要的地位。房地產行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，其行業(yè)特點為項目建設運作時間長，投入資金量較大，同時需要較長時間周轉期，所以資金問題對于房地產行業(yè)來說至關重要。
　　房地產行業(yè)發(fā)展需要有充足的資金來源作為發(fā)展支撐及動力，但目前房地產融資渠道相對較窄，資金主要依賴于銀行或影子銀行，防范資金風險的能力較弱

2、，因此目前國內房地產行業(yè)發(fā)展客觀上要求學習引入國外相對成熟的金融房地產發(fā)展模式，大力發(fā)展房地產投資基金。結合中國房地產行業(yè)實際發(fā)展現狀及國內經濟環(huán)境，由房地產企業(yè)主導的房地產投資基金將具備更加良好的市場前景和發(fā)展機遇。
　　中國的房地產行業(yè)、金融行業(yè)均處于高速發(fā)展，但產業(yè)結構并不完善，行業(yè)存在問題較多，需要要有一個發(fā)展中不斷發(fā)現問題、不斷修正、完善的過程。
　　本文將結合中國實際情況從房地產行業(yè)以及私募基金兩個角度進行分析，