拆遷補償情境下解釋水平對補償定價認知偏差影響的研究.pdf

1、城鄉(xiāng)一體化進程中伴隨著大量的房屋拆遷現(xiàn)象，但在現(xiàn)實生活中存在很多房屋拆遷糾紛，正是因為拆遷雙方就利益賠償問題不能達成一致。與此同時，拆遷補償糾紛還會上升一系列的群體性社會沖突事件，不僅影響了土地資源的優(yōu)化配置，還給正常的經(jīng)濟生活帶來諸多不穩(wěn)定因素，在一定程度上影響了社會和諧。因此，亟需對現(xiàn)有的城市房屋拆遷補償機制進行客觀審視。
　　現(xiàn)有研究表明，被拆遷人的滿意度很大程度取決于拆遷補償方式潛移默化的影響。本文在拆遷補償情境中引入社會

2、公平感知與價值取向這兩個微觀變量，通過實地走訪杭州部分回遷安置小區(qū)與制作訪談式問卷發(fā)現(xiàn)，實現(xiàn)補償模式的多元化能在一定程度上緩和被拆遷者的抵制行為?；谏鐣礁兄姆治?，被拆遷者在拆遷補償過程中的分配公平感知和程序公平感知是多元化補償模式和拆遷抵制行為之間的中介變量。此外，通過問卷調查發(fā)現(xiàn)，房屋拆遷過程中雙方主體在拆遷補償定價時是存在偏差的，拆遷方出價低，被拆遷方出價高。因此，本文基于定價偏差與解釋水平的關系，深入考察解釋水平對定價偏差

3、的影響和內在機制，通過多元線性回歸分析發(fā)現(xiàn)，通過調節(jié)房價、地段、面積等解釋水平，可以縮小拆遷雙方的定價偏差，進而改善在實際拆遷議價過程中的定價機制。
　　從本文的研究結果看，采取多樣化的拆遷補償方式有促于緩解被征收方的抵制行為，有利于城市房屋征收的有效實施。但在拆遷雙方存在的定價偏差上，可以通過調節(jié)解釋水平的高低，低解釋下的定價偏差顯著減小，而高解釋下的定價偏差并不顯著變化。基于以上分析，本文提出“豐富拆遷補償，提倡多元模式”、“