房屋按揭制度研究.pdf_第1頁(yè)
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1、房屋按揭是一種在世界發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行的以未建、在建和已建的商品房作為擔(dān)保物取得銀行貸款的融資購(gòu)房方式，90年代初被傳入內(nèi)地，近來(lái)日趨盛行。由于兩大法系的法律存在機(jī)制各有不同，內(nèi)地理論界對(duì)按揭的理解也沒有一個(gè)統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。為此，筆者以此制度為研究對(duì)象，對(duì)按揭的概念、淵源和性質(zhì)、效力以及按揭合同的性質(zhì)進(jìn)行研究，同時(shí)探討具有內(nèi)地特色的按揭保險(xiǎn)問題。最后，考慮如果制度設(shè)計(jì)是基于整個(gè)擔(dān)保法法系，則必須考慮按揭的本質(zhì)，作為專門一類非典型擔(dān)保方式

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