住房按揭的銀行風(fēng)險(xiǎn)控制研究.pdf

1、在我國，房地產(chǎn)業(yè)成為市場經(jīng)濟(jì)一個重要組成部分，成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的火車頭。在房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展的進(jìn)程中，商品房按揭應(yīng)運(yùn)而生。它為我國房地產(chǎn)業(yè)帶來了生機(jī)，促進(jìn)資本流通，使會融業(yè)得到發(fā)展，緩解了居民購房的資金壓力，圓了許多人的住房夢。有利必有弊，從銀行的角度來看，住房按揭中存在的風(fēng)險(xiǎn)問題不可忽視，而銀行能否有效地防范、分散風(fēng)險(xiǎn)，不僅關(guān)系到自身的穩(wěn)定，也關(guān)系到住房按揭業(yè)務(wù)能否得到良性的發(fā)展。因此，住房按揭中銀行的風(fēng)險(xiǎn)及其防范控制成為一個重要的研

2、究課題。如何建立和改善我國相關(guān)的法律制度，如何創(chuàng)新會融衍生工具，分散銀行風(fēng)險(xiǎn)等問題不僅具有重要的理論價值，更具有深刻的現(xiàn)實(shí)意義。 本文第一部分從住房按揭的現(xiàn)狀入手，介紹目前按揭業(yè)務(wù)的操作流程，由此形成的法律關(guān)系和其中隱藏的巨大風(fēng)險(xiǎn)。接下來，對按揭中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析，指出了按揭中銀行風(fēng)險(xiǎn)形成的原因。第二部分首先介紹了美國次貸危機(jī)并對比我國實(shí)際情況，分析出在我國的按揭業(yè)務(wù)中存在更大的風(fēng)險(xiǎn)，然后結(jié)合實(shí)際指出我國住房按揭中風(fēng)險(xiǎn)控制存