居住權研究.pdf

1、居住權作為一種古老的制度，為歐陸各國所承襲，但對于我國應否設立居住權制度目前還未形成統(tǒng)一意見。本文即以居住權為對象，對之進行了多角度、多方位地研究和探討，以期引起各界人士對于這一重要制度的廣泛重視，并以此推動我國居住權的設立。 全文共分為六個部分：第一部分：引言。居住權在羅馬法及大陸法系和英美法系主要國家的民法典當中都有所規(guī)定，然而，我國并未確立這一制度，居住權的理論研究也有待于進一步的深入。本文試圖通過對居住權的研究，以期對居

2、住權理論的完善和其立法進程的加快有所裨益。 第二部分：居住權的源起。作為一種非所有人對他人所有的房屋進行居住的權利，居住權最早出現(xiàn)于古羅馬，在羅馬法人役權、地役權的二元體系下，居住權和用益權、使用權共同規(guī)定于人役權之中。 第三部分：大陸法系及英美法系主要國家對于居住權的繼受。該部分介紹了大陸法系及英美法系主要國家有關居住權的立法例，為我國物權立法的理性選擇提供了分析材料。 第四部分：我國設立居住權制度的必要性及可

3、行性分析。該部分分別從保護老年人、離婚婦女、未成年人及保姆這些弱勢群體、完善物權法及居住權與租賃權、借用權、典權、地上權等相關法律制度相比較三個角度分析了我國設立居住權制度的必要性，并對我國設立居住權制度的可行性做了分析，認為在我國居住權的設立并不存在障礙，并具備設立的現(xiàn)實可能性。 第五部分：我國設立居住權制度的具體設想。該部分主要是列舉并分析了多位學者有關居住權的定義，提出了居住權的概念，進而對其進行了具體分析；借鑒外國立法的

4、經(jīng)驗，認為居住權的取得方式應包括遺囑、遺贈和合同等意定取得方式及法定取得方式，并對各種方式作了深入分析，同時指出居住權不宜采取某些國家所規(guī)定的時效取得方式；在研究法國、意大利、德國、瑞士、英國及美國的居住權立法之后，對居住權人的權利、義務進行了細致的分析說明；借鑒各國立法及《中華人民共和國物權法草案》的規(guī)定，對居住權的消滅原因進行了總結和分析。與此同時，在對上述內(nèi)容的論述過程中，還進一步提出了完善《中華人民共和國物權法草案》中居住權相關